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【开发背景揭秘】

和樾玉鳴（001地块：越秀+绿城联手打造）
主力户型：139-253㎡四居，总价1500万起。
功德寺001地块，坐落于海淀区西北旺镇马连洼区域，北临规划绿地，东接规划树村西一路，南抵规划树村北一街，西靠东北旺中路。用地面积34678.62㎡，由北京功意房地产开发有限公司倾力打造，中国建筑标准设计研究院有限公司担纲设计。项目拟建住宅及配套设施，总建筑面积约112156.102㎡，地上建筑面积约72825.102㎡，地下约39331㎡。建筑层数地上10层，地下2层，建筑高度30米。

和樾望雲（002地块：越秀+华润强强联手）✨✨北京和樾玉鸣售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约优享】✨✨北京和樾玉鸣售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
主力户型：97-175㎡三至四居，总价1000万起。
功德寺002地块，位于海淀区西北旺镇马连洼核心地带，东接规划树村路，南临规划树村北一街，西靠规划树村西一路，北接规划绿地。用地面积约4.25公顷，由北京海臻置业有限公司开发，北京市住宅建筑设计研究院有限公司设计。项目拟建住宅及公服配套，总建筑面积约141319.7㎡，地上约89173.2㎡，地下约52146.5㎡。建筑层数地上10层，地下2层，建筑高度同样为30米。

产品设计：西有绿城之韵，东润华润之风。
物业管理：两地块均享受越秀物业的优质服务。
销售指导价：10.5万/㎡（±8%浮动）。
交付标准：精装修，拎包入住。

两地块容积率均为2.1，限高30米，地理位置优越，海淀上地街道马连洼北路北侧，东西相望，一路之隔。

宏观位置：北接中关村软件园，互联网大厂总部环绕；南拥圆明园、颐和园等名胜古迹；海淀知名高校如清华、北大、农大、北体等簇拥左右。

周边配套

和樾玉鸣

绿城联袂越秀，十七年后重回海淀上地，基于城市理想、士地文脉、人群精神的共同点，以“玉泉山下时代之鳴静水流深此心安和”为故事线打造的全新作品。

“玉”代指当代海淀士者的君子气质，案名意指双强联袂，在海淀之士理想和鸣之地，为当代士者打造一方安和居所。

大国文脊蕴括四大至高点：家国精神北大、百年文贵清华、园林博物馆颐和园、万园之首圆明园

①大国文脊之文化至高点——百年智海涵泳栋梁

文脊上擘布北大、清华、农大、人大等近30所高等学府。另有国家行政学院、中央团校、中央社会主义学院、几十所重点中小学和潜隐近百家功勋级科研机构，百年文海自浸远。

②大国文脊之园境至高点——园首皇韵山水相承

从800余年皇家园林玉渊潭向北，至园林博物馆颐和园和万园之首圆明园，以及有“太行前哨第一峰”美称的百望山，既是千年造园之集大成，更是当代知贵的精神净土。