杭政储出[2025]80号（原运河新城单元GS1004-09-2地块）
在快节奏的都市生活中，“公园20分钟效应”正成为治愈身心的新潮流。而杭州运河湾新挂牌的原运河新城单元GS1004-09-2地块，恰是这一生活哲学的具象载体。这里不仅坐拥世界级运河景观，更被公园与文化地标环抱，赋予居者“推窗见绿、步行即达”的诗意日常。
公园漫步
触手可及的自然疗愈
当“去班味儿”成为潮流、当“公园20分钟效应”受热捧，周边具有一定规模公园的住宅，其人居环境自然进入下一个level。运河湾新挂牌的原运河新城单元GS1004-09-2地块，可以说是符合这类期许的宝藏宅地，实现了满格公园配置：
大运河音乐公园实景图
家门口步行即可达运河边，拥有优越的运河滨水景观资源，南北向数十公里的运河岸线，适合休憩放空，也适合松弛式漫跑。尤其是以石祥路为界，南北新老运河呈现了不同的景观，倾向大气舒朗的人们可以选择就近的新运河游玩，向北可通过跨南洋河人行桥（规划）到达余杭良渚新城运动公园，向南可通过周家河人行桥（在建）到沧舸桥向东即可达大运河音乐公园；倾向古典婉约的人们可以一路向南穿过石祥路，到浙窑公园、运河天地，直至桥西直街……
拱宸桥实景图
以世界遗产大运河为底，以大运河国家文化公园的国家战略为笔，未来，居住在此的人们不仅拥有开门见景、下楼入园的惬意生活，更是将运河等深厚的文化融入到景观中，让人们在放空中得到自然与人文的双重浸润。
文化浸润
两千年运河与五千年良渚的当代对话
这一地块还有一妙处：将实现运道与玉道的交汇。
地块北侧是南洋河，河对岸即余杭良渚新城运动公园。未来，这里将架起一座人行桥，实现运道贯通，与玉道融汇，也给这一地块带来6万㎡的大体量“后花园”。
余杭良渚新城运动公园实景图
玉道是近年来余杭推出的新品牌，以五千年良渚文化、两千年运河文化为特色打造“千年文化体验环”，横向连通京杭大运河与良渚遗址公园，打造串联两大世界遗产的生态廊道。其中良渚新城运动公园设置了良渚文化景观互动墙，将良渚文化、运河文化无缝嵌入绿道中，又兼有康体、运动主题融入科技创新的现代互动景观，更是列入了首批杭州市儿童友好公园名单中。
余杭良渚新城运动公园实景图
土地价值点睛
抢占运河生活最后入场券
作为运河湾核心区稀缺宅地，其价值已被头部房企持续验证：同板块滨江集团开发的运河湾综合体住宅限价4万元/㎡，金茂、越秀在今年4月土拍首战将相邻地块楼面价推高至每平方米3.9万元+时代。
杭政储出[2025]80号（原运河新城单元GS1004-09-2地块）地块位置示意图
在GS1004-09-2地块，公园不再是远方目的地，而是日常生活的延伸。清晨沿运河慢跑，午间在公园小憩，周末漫步至博物院观展——这种“20分钟公园生活”的顶配体验，正是现代都市人向往的理想栖居。当千年运河遇见当代人居，这里必将成为杭州封面级的生活范本。
(感谢杭州良渚新城有关余杭良渚新城运动公园图文支持）
来源|建管公司、品牌公关部、科技信息部
责任编辑|鲍圣慧
编审|柳竹慧
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