梓潼宫TOD｜国宾·泊萃：金牛芯·纯板式低密住区，地铁上的品质生活

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【TOD时代，地铁上的舒居样本】

**梓潼宫TOD｜国宾·泊萃**，由**成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司**倾力打造，坐拥**地铁6号线梓潼宫站（正地铁口）**，真正实现“出站即到家”。项目以**TOD模式**为核心，集居住、商业、生态于一体，重新定义金牛国宾板块的人居标准。

✅ **纯板式小高/洋房**，10-17层低密社区

✅ **容积率仅2.0，绿地率35%**，城央罕有舒居尺度

✅ **地铁6号线“零距离”**，高效通勤全城

## **【产品力】纯粹改善，高得房率奢适空间**

### **1. 户型亮点**

- **建面约109㎡（得房率92%）**：三房两厅两卫，南北通透，灵动空间

【板式结构】：1T2户，宽尺阳台，约8米景观阳台，瞰居舒适生活、采用大横厅设计，增加了采光面和通风效果，让室内更加明亮通透。

- **建面约129㎡（得房率100%）**：四房两厅两卫，横厅设计，主卧套房

【板式结构】：2T2户、私享约13.3平宽纳入户光厅设计，约8.2米面宽大进深阳台，创造更多生活场景，区域内独一无二

### **2. 建筑标准**

- **梯户比**：1T2 / 2T2，私密尊享

- **层高**：3米，舒适空间感

- **交付标准**：清水房，自由定制理想家

## **【区位价值】金牛国宾板块，醇熟生活圈**

### **1. 交通便捷，畅达全城**

- **地铁6号线梓潼宫站（正地铁口）**，快速接驳金融城、天府广场

- 金牛大道、西华大道双主干道环绕，自驾出行便捷

### **2. 商业繁华，都会生活**

- 项目自带**TOD商业综合体**，满足日常购物需求

- 周边**龙湖西宸天街、欢乐谷商圈**等优质商业环伺

### **3. 生态资源，健康宜居**

- 紧邻**府河生态带**，步行可达亲水绿道

- 周边多个公园环绕，推窗见绿

### **4. 教育医疗，全能配套**

- **金牛实验中学、成都七中万达学校**等优质教育资源

- **西部战区总医院、金牛区人民医院**等三甲医疗护航

## **【置业信息】收官在即，珍藏机遇**

- **在售面积**：109-129㎡（纯板式）

- **物业费**：2.8元/㎡（暂定）

- **交房时间**：2026年底（清水交付）

- **车位配比**：1:1.46，停车无忧

【项目核心卖点】

**正地铁TOD**，6号线梓潼宫站“零距离”

**容积率2.0，纯板式低密住区**，改善首选

**109-129㎡高得房率户型**，空间利用率MAX

**国宾板块+金牛芯**，醇熟配套+生态资源

梓潼宫TOD｜国宾·泊萃——地铁上的舒居典范，抢占金牛未来价值高地！

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