国投上林熙锦府：九里堤芯·城央低密华宅，龙湖物业臻品住区

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【央企筑居】金牛国投实力钜献

国投上林熙锦府由**成都金牛国投开发**匠心打造，以国企担当与精工标准，在**九里堤板块/花照壁商圈**呈现一座约35%绿化率的品质住区。项目坐拥主城稀缺土地资源，以**3.15米层高、高得房率户型、龙湖物业**重新定义城北改善标准。

【项目概况】主城稀缺低密住区

- 楼盘位置：金牛区八一路9-7号（花照壁地铁站旁）

- 物业类型：高层25层+小高层16层混合社区

- 容积率：3.16，绿地率35%

- 梯户比：高层2梯3户/小高层2梯2户

- 层高：统一3.15米，超越市场标准

- 车位比：1:1.7，停车无忧

- 物业：龙湖物业服务，物业费2.9元/㎡/月

【产品力】高得房率改善户型

在售楼栋及户型亮点

- 在售楼栋：1号楼、3号楼、5号楼

主力户型：

- 建面约137㎡：四房两厅两卫，南北通透（370-380万）

- 建面约142㎡：宽厅设计，主卧套房（370-400万）

- 建面约179㎡：奢阔横厅，双套房设计（480-550万）

产品优势

✅ 得房率高达90%，空间利用率极佳

✅ 统一3.15米层高，超越同梯队产品

✅ 清水交付，自由定制理想家

【区位价值】九里堤芯醇熟生活圈

1. 立体交通网络

- 地铁**6号线花照壁站**步行可达

- 金府路、茶店子客运站快速接驳全城

- 三环内稀缺地段，通达性极佳

2. 优质教育资源

- 成都市行知小学校（金牛区重点）

- 成外附小西宸学校（私立名校）

3. 商业医疗配套

- 龙湖西宸天街（约1.5km）

- 凯德广场（约2km）

- 周边社区商业成熟完善

【置业信息】主城稀缺改善之选

- 均价：28000元/㎡

- 总价区间：360-550万/套

- 交房时间：2026年12月31日

- 产权年限：70年

【项目核心卖点】

金牛国投开发，国企品质保障

龙湖物业服务，品质生活护航

3.15米统一层高，奢阔空间体验

90%高得房率，实用主义典范

花照壁地铁口，主城稀缺地段

国投上林熙锦府——九里堤芯·城央低密华宅，敬献主城改善家庭！

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