6月9日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于南湖区的地块登场，即2025南-023号地块。该地块位于东栅街道，东邻规划纵一路，南邻规划横四路，西邻规划南张桥港，北邻槜李路。总建面约57837平方米，起始总价约6.24亿元，将于6月30日出让。

2025南-023号地块

据挂牌信息显示，2025南-023号地块位于东栅街道，东邻规划纵一路，南邻规划横四路，西邻规划南张桥港，北邻槜李路。地块总面积为57837㎡，容积率为1.01-1.05，起拍总价为6.24亿元，挂牌起始价为10793元/㎡，起始楼面价10279元/㎡。将于6月30日正式出让。

附加条件：

相关土地利用要求：

（1）建设单位应将该地块依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司，并在签订土地出让合同前，与人防主管部门、产权归属单位签订《人防工程建设监管协议》。符合易地建设条件的，可以申请易地建设；

（2）地块内及周边现有污水井、预留井、电力井和管线等设施，开发建设时注意避让，必要时可迁移，迁移费用由属地承担；

（3）本地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。

2025南-023号地块

土地实况

从地块实景来看，土地总面积约57837平方米。容积率在1.01-1.05之间。

地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统

周边楼盘

香港兴业御璟湾、荣安嘉樾庄和荣安阳光城晴雪园等楼盘分布周围。随着周边楼盘不断建成交付后，区域内居住氛围将日益浓厚。

香港兴业御璟湾

荣安嘉樾庄


周边配套

地块附近的南湖基金小镇 ，商业氛围浓。嘉兴南湖实验学校万兴校区，满足求学所需。

南湖基金小镇

嘉兴南湖实验学校万兴校区

交通设施

2025南-023号地块位于槜李路、南江路交汇处。云东路、庆丰路、三环东路等交通要道分布于地块四周，形成密集的交通网。同时，嘉兴有轨电车途经地块附近。2025南-023号地块往南距离嘉兴高铁南站也较近，往返城际间亦是十分便捷。

地价对比

地价对比

最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为10279元/㎡。与同区域，最近一次挂地，香港兴业御璟湾的起始楼面价9870元/㎡相比，上涨409元/㎡。

时隔2年基金小镇板块再挂地，2025南-023号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？6月30日，亟待揭晓。

文 | 青青&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作

版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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