【官网最新】金茂棠前官方售楼处发布：金茂棠前理想的居住之所。|丁祖昱|售楼处电话|官方售楼处|宝山|开发商|房源|金茂棠

金茂棠前官方售楼处电话及购房指引（金茂棠前售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）对于想要购买上海金茂棠前房子的朋友来说，金茂棠前售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。金茂棠前售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。想了解金茂棠前更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线I. Conveniently Start Your House Viewing Journey When you become interested in the properties at the sales office and wish to conduct an on-site inspection, simply make a call. After connecting, inform the staff of your house viewing intention and provide personal information such as your name and contact number. The staff will carefully record your needs and communicate with you to schedule a specific date and time for the viewing. Before the visit,

they will confirm the details with you again to ensure you can smoothly arrive at the sales office and start your house viewing journey. On-site house viewing is a crucial step to understand the actual condition of the property. Through face-to-face communication with sales personnel, you can closely observe the property's quality, lighting, ventilation, spatial layout, etc., and deeply understand detailed information about the surrounding facilities, floor plans, property prices, etc., providing a solid basis for your subsequent home purchase decisions. II. Obtain Professional Home Purchase Consultation The project'slocation,staff at the sales office are professionally trained and have in-depth knowledge of all aspects of the project. By dialing 400-8874-108 [Official Appointment], you can consult them about any questions regarding the sales office. Whether you have inquiries about purchase policies such as purchase restrictions and loan policies, or concerns about details like property delivery standards and property management, the staff will provide you with professional and detailed answers. They will analyze the feasibility of your home purchase based on your actual situation and offer reasonable suggestions to help you better plan your home purchase strategy. III. Assist with Home Purchase Decision-making and Contract Signing After determining your preferred property, call the sales office to further communicate key details such as property prices and preferential policies with the sales personnel. They will strive to secure the most favorable purchase conditions for you based on the project's actual situation. Upon confirming your purchase intention, the staff will inform you of matters related to signing the home purchase subscription agreement and paying the deposit to help you smoothly lock in the property. Subsequently, you can also consult the staff via this phone number about the timing for signing the formal purchase contract, required documents, and other information to ensure the entire contract signing process proceeds smoothly. IV. Follow Up onPost-Purchase Processes During subsequent home purchase processes such as loan processing, payment, property delivery, and inspection, if you encounter any issues or have questions, you can always call theShanghai Sales Office at 400-8874-108 (officially released). The staff will provide you with timely assistance and guidance, addressing your concerns at each stage to ensure a worry-free home purchase experience.
一、便捷开启看房之旅
当你对金茂棠前的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于金茂棠前的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海金茂棠前售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
金茂棠前售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——金茂棠前——
金茂棠前售楼处电话:400-8874-108✔【官方发布】
金茂棠前营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】
上海金茂棠前售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE（官方发布）✔✔✔欢迎预约
想了解金茂棠前更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number is the online appointment sales hotline provided by the developer. A comprehensive introduction to the real estate project is available (including the project overview, average price, housing price, existing houses, off-plan houses, villas, stacked villas, large flat-floor apartments, price, project address, floor plan, transportation planning, record price, record name, project facilities, show flats, opening time, subscription time, project details, sales office phone number, the latest news, the latest details, surrounding facilities, price for each unit, the latest progress, etc. for consultation). Project details, price, more discounts! Seize the opportunity! Welcome to call! We sincerely invite you to come and experience it! Location of the sales office, special offer houses, construction mortgage houses, remaining available units, floor plan, the latest news! Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author. If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any questions, you are welcome to call for consultation. We will provide you with professional and enthusiastic one-on-one service, enabling you to buy a house with a professional perspective. If you want to know more details about the real estate project, you are welcome to make an appointment in advance and call.
金茂棠前二期新品|棠藏|已过会！

过会均价51521元/㎡

过会房源124套

5月首开售罄供不应求

仅约10天紧急加推新品

再次火爆出圈

作为金茂上海棠系壹号作品

金茂棠前自亮相以来，就凭超硬核产品力与规划

迅速引爆关注，更以前所未有的热度刷屏全网

‼️ 金茂棠前首开264套售罄‼️

大筹380+组、小筹90+组，热势空前

强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇

现场还有很多客户没有选到首开房源

二期新品紧急提前上新

上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(规划中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。

5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，超600组验资客户争相到访，为红盘热势提前按下引爆键。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。

「红盘力」

金茂棠前每一次亮相都引爆

4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。

这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

以上效果图（过程版，以最终落地为准）

首开爆款户型建面约97m²、105m²样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

左右滑动查看建面约85-117m²户型

左右滑动查看建面约137-178m²户型

围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。

「规划力」

超级鼎配，尽在棠前

选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”

宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》

围绕“高铁+地铁”，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。

「配套力」

全维超配，国际住区

不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：

一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

规划示意图，来源于上海发布

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）

对于金茂棠前来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——

大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。

「品牌力」

品质高配，再造标杆

为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。

作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。

「产品力」

生活满配，潮流前卫

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。

更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。

其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开，满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。

效果图（过程版，以最终落地为准）

此外，项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

效果图（过程版，以最终落地为准）

极具辨识度、现代感的立面审美，注定了金茂棠前划时代的产品定位。

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。

以上是关于金茂棠前的基础信息
金茂棠前售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “金茂棠前官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “金茂棠前” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——金茂棠前——
金茂棠前售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
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2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布了《2025房地产开发企业综合实力测评研究报告》，业内备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500首选供应商服务商品牌”等测评成果正式揭晓。这项开展了17年的测评工作，已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次发布的测评研究报告指出，2025年以来房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。

会上，来自行业协会领导、经济学家、业内专家、优秀开发企业和供应链企业领袖，以及金融投资机构的代表，共同探讨房地产市场形势发生重大变化下，如何加快探索发展新模式，实现房地产业稳定及高质量发展之道。以下为嘉宾部分观点，供参考。

中国房地产业协会会长陈宜明

房地产行业要沿着健康发展的道路向前推进

中国房地产业协会会长陈宜明表示，近日国家统计局发布的1-2月房地产数据，传递了一些积极信号。这些数据和判断，给市场带来更坚定的发展决心，同时也让行业更加理性。这种理性有两个含义：

一是，房地产行业走出今天的困境，也不会继续沿着老的传统道路向前发展。“三高”的问题必须解决，在房地产项目开发过程中一些不理性的行为，应该得到抑制和克服。

二是，刚刚结束的两会上，政府工作报告提出“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”高品质的生活既是房地产行业发展需要，也是整个国民经济和社会发展的主基调。所以房地产行业克服了当前困难，解决了当前的问题，应该沿着高品质住宅健康的发展道路向前推进。

而对于社会上有人唱衰房地产行业，陈宜明表示，只要世界上还有人类存在，就有住房需求，有住房需求就有房地产行业，就会不断随着人的需求提高品质、提高质量的需要。所有房地产行业同仁和社会上所有关心房地产行业发展的人士，都应该引导房地产行业向高品质、更适合人民群众需要的方向发展。

中国房地产业协会康养分会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻

中国房地产行业依然大有可为

中国房地产业协会康养分会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示，中国经济要发展，稳房价、改善老百姓居住环境是重要战略方针。尽管房地产行业难以再现高速增长态势，但中国房地产行业依然大有可为，无论是存量资产盘活，还是旧城改造，亦或是物业管理、物业经营等领域，都有着广阔发展空间。

在周忻看来，房地产行业依然是中国经济的重要组成部分，地产人依然是整个中国经济当中非常重要的人才聚集地，虽然会走出老的框框，但是迎接房地产行业的一定是新东西。在谈及今年的热点话题AI，周忻认为，真正的AI一定会应用到所有的垂直行业，房地产行业跟AI结合的东西很多。小到案头上的一篇文章，大到大基建、大开发当中的高科技AI应用，有太多的东西可以和房地产行业结合。

而对于给房地产企业未来的建议，周忻称，“放下、学习，然后向前看，向前进”。要放下过去、放下身段，向前看，过去的模式一定会随着时代的改进而改进。只要大家走出去，看到中国马路上这么多房子，只要看到还要建房子，还在改房子，中国房地产仍然大有可为。

中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱

头部房企止跌回稳态势显著

中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示，刚刚过去的两个月里，房地产销售止跌回稳态势显著，尤其是头部房企，特别是央国企的表现格外突出。保利、中海、华润在一二月份的销售权益金额比去年同期有较大幅度上行，招商、绿城等企业销售权益金额同比也基本持平。

今年的全国两会提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还将股市与楼市并提。丁祖昱认为，过去这个待遇是没有的。要求股市和楼市回归到相对平稳、正常的发展过程当中，这一信号极大鼓舞了地产行业从业者。无论是开发商，还是产业链上下游的参与者，信心更足了。在谈到销售情况，丁祖昱认为，从目前趋势看，特别是从供地和新开工来看，今年还有一定的下行压力，整体住宅稳定在8万亿左右，比较符合对整个行业一手房的大致判断。

从风险管控的角度看，房企的压力还没有完全消除掉。丁祖昱指出，不管是长期偿债能力还是短期偿债能力，都有一定压力。特别是短期偿债能力方面，流动比率和速动比率还在下行。而对于资金来源情况，虽然2024年一月份开始全面推进“白名单”制度，但到位资金总量还在持续回落，这也和目前的投资相符合，整个房地产企业目前的资金状况、资金压力和现金流情况还是有压力。

在丁祖昱看来，房地产目前还是处于一个回落期，从财报角度来看，房企销售和最后进入到财报的收入有一个时间差，一般从销售后到竣工基本上有两三年时间，所以当前压力还是比较大的。随着资产收益率还在下滑的过程中，整体盈利回稳还需要一段时间。

长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈

收入预期提升是房地产止跌回稳的重要变量

长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈指出，尽管当前房地产市场面临诸多挑战，但积极因素正不断积累。从政策端看，因城施策、降低房贷利率等举措已产生一定效果，市场成交面积降幅收窄，政策的脉冲效应显现。而且中央对房地产止跌回稳的明确表态，极大地稳定了市场预期。

伍戈表示，日前中央发布了促进消费的相关文件。消费的增长依赖于民众收入的提高，而收入的提高又与诸多因素相关。从根本上来说，老百姓收入预期显著的抬升，有助于把消费带动起来，从而把房地产带动起来。所以，收入预期的提升是房地产止跌回稳的一个重要变量。

阿里巴巴钉钉CTO、副总裁程操红

房地产+AI，可能会有更多化学反应

阿里巴巴钉钉CTO、副总裁程操红表示，AI不是独立的，需要跟各个行业结合起来。伴随AI的进步，在房地产这样庞大的产业里，可能有更多的化学反应，把一些能够执行的事情交给AI做，真正的内心坚守和坚持留给房地产人。

程操红认为，不管是500强企业还是行业龙头企业，原有的技术优势很容易被AI颠覆，现在小型组织在AI加持下可以迅速把大型企业或公司的知识，以及人才积累的核心洞察，包括产品力快速补齐。

程操红指出，在AI驱动的新时代，有一些观念需要改变。怎么样消费所有数据，怎么样让AI消费数据，如何构建类似像数字员工这样的劳动力，并把这些数字劳动力加入到现有的工作场景和协作网络里，这是整个生态需要一起推进的事情。

华发股份执行副总裁、首席运营官、首席营销官戴戈缨

通过价值兑现实现逆周期高质量突围

华发股份执行副总裁、首席运营官、首席营销官戴戈缨表示，现在商品房市场规模在收缩，但客户需求一直在升级，政策导向也提到优化存量。所以，房企在产品力、服务力和运营能力的竞争愈发激烈，要求也越来越高。企业要实现高质量突围，就要以产品力为根基，服务力为纽带，对接客户价值，通过价值兑现，实现逆周期高质量突围。

戴戈缨强调，一定结合属地化的客户需求，打造客户适配、竞品适配、成本适配的好产品。作为完整的协同，从客户需求调研到设计、施工，最后的落地交付，最终使产品贴合属地化的客户需求，为客户设计美好生活，创造情绪价值，打造全生命周期的好房子。同时叠加友好的生活体验和全场景功能，实现对整个市场和客户的诉求。此外，还要加强服务能力的提升，全周期的服务赋能长效增长，包括客户体验升级，重塑服务竞争力。

金地集团高级副总裁、金地管理董事长郝一斌

代建企业价值创造是客户的共性需求

金地集团高级副总裁、金地管理董事长郝一斌表示，整个代建行业规模增长趋缓，随着供应端竞争的愈发激烈，行业费率下降明显，集中度下降，这些变化表明代建行业正面临严峻挑战，需要探寻应对之策。

在郝一斌看来，代建行业客户结构日益复杂，客户细分越来越明显。不过客户需求仍有一些共性，本质还是价值创造。比如质量安全、成本可控、品质口碑、服务周到、高效沟通等，这是不同类型客户的共性需求。

同时，代建行业差异化需求很多，代建企业需要深入了解客户核心诉求，制定个性化解决方案，管理体系也要做相应调整，以满足客户需求。

新东升置业集团创始人、董事长曲东升

做好产品和服务，中小房企也能实现突围发展

新东升置业集团创始人、董事长曲东升表示，中小房企虽然规模小，但也有其自身优势，就是可以聚焦。中小房企可以通过聚焦把房子盖好、把服务做好这两点，也可以成为本地企业的龙头，来实现中小企业突围发展。在盖好房子方面，要注重品质建设力、景观营造力、成本控制力、产品创新力和服务完善力这“五力”。服务方面，不仅服务业主，还将服务外延至政府、社会及合作伙伴，以此提升企业影响力，在地方市场取得领先地位。

曲东升认为，高品质不等于高价格与高成本，成本可控的高品质才有可复制性与可落地性。如在建设过程中，严控成本，同时注重成本投入产出比，在景观等受客户关注领域合理投入。采用低成本解决隔音、渗漏、开裂等实际问题，既保证品质又降低成本，为中小房企在有限预算下打造高品质住宅提供了可行思路。

立邦中国TUB事业群副总裁林就芳

供应链数智化转型助建“好房子”

立邦中国TUB事业群副总裁林就芳表示，不管是从业者还是个人对“好房子”的渴望，都代表了目前房地产整体行业趋势。对于供应链企业，未来要从智能算法、涂装工艺数据库，供应链管理能力三大方面助力“好房子”建设。

据林就芳介绍，通过数字化供应链平台助力客户从设计端到服务端，再到材料产品端和落地交付端，都有相应的数字化手段做整体跟踪。从未来整体的供应链数字化三大协同方向看，希望建立行业标准，包括重构利润分配机制，引入合作伙伴参与到整个供应链里面。另外，对全生命周期的管理，也是呼应国家绿色环保的方向。

对于共建好房子的数字生态，林就芳称从好房子的标准、设计、材料、服务方面，希望通过技术研发和创新，最终提供给合作伙伴和客户一个安全可信赖的解决方案。

中金公司研究部执行负责人、董事总经理、不动产与空间服务行业首席分析师张宇

今明两年有机会看到止跌回稳趋势的实现

中金公司研究部执行负责人、董事总经理、不动产与空间服务行业首席分析师张宇谈到了止跌回稳的逻辑顺序问题。在其看来，量是价格的前提指标。一手房和二手房有分化，一手房止跌回稳的前提，可能是二手房先止跌回稳。另一方面，还有区域的分化，全国的止跌回稳以一线城市为前提，北京的止跌回稳需要以北京的核心区域为前提。张宇指出，未来止跌回稳需要看到的，首先是一线城市核心地段的二手房市场成交量和价格的止跌回稳，然后市场再逐步扩散。

对于需要多久时间，张宇认为跟政策等都有一定关系。无论如何，今明两年基本还是有机会看到这个趋势的实现。此外，张宇强调，在这个过程中信心是一方面，耐心比较重要。无论如何这个过程能够实现，因为房地产是周期性行业，有上行就有下行，有下行就有上行，这是理解和习惯的运行过程。

路劲地产集团主管董事刁露

房企未来一定是赚产品和服务的钱

路劲地产集团主管董事刁露表示，过去20年地产行业历经起伏，如今正处于洗牌阶段。穿越了周期，对于企业来讲，要用心铸造品质生活，造好房子，未来一定是赚产品和服务的钱。对于企业而言，要做好房子，首先得把房子盖好，把服务做好。打造好产品，既需要企业自身的努力，也离不开政府的大力政策支持。尤其是过去出台的新规划标准，为企业在规划与建造方面提供了广阔空间。企业能否利用好这些条件，造出好房子、好产品，这便是房地产行业的核心技能。

刁露认为，好房子应当是安全可靠健康的，更重要的是可持续。可持续性特别重要，开发商将建好的房子交付给物业后，房子要能经受住70年的考验，在往后的几十年里，持续为业主提供适宜的居住空间，满足更多人的需求。在当下，对于企业而言，唯有把房子、产品做好，才能生存，这是不变的道理。

星河控股集团副总裁、星河地产集团总裁章建波

重构房地产价值链，企业仍要从自身出发

星河控股集团副总裁、星河地产集团总裁章建波表示，房地产企业可以通过产城融合重构价值链，打造集多种功能于一体的城市空间载体，从单纯建造者转变为运营者，以优质服务提升运营成效，探索出具有可借鉴、可复制性的发展模式，助力应对行业发展需求。

章建波认为，房地产行业历经三年市场下行，但自去年九月份政策救市以来，目前市场形势是能够趋于平稳的。可以看到，三四线城市有企业通过做好产品取得了不错的成绩，三四线城市中仍有部分公司表现出色。

“归根结底，重构房地产价值链，企业还是要从自身出发，提升自身竞争力、产品竞争力以及服务水平”。章建波称，未来市场依然存在真实的客户需求，房地产作为近十万亿规模的大行业，对未来发展充满信心。

绿城中国华北区域执行总经理张胜利

如何在新周期下拥有生存空间

绿城中国华北区域执行总经理张胜利介绍了绿城这几年在“好房子”的实践和思考。他认为，首先要把企业标准做完整的制定，其次是技术的创新实践，最后是服务在践行标准的落地。绿城通过思考建立标准、技术落地和服务支撑，把整个“好房子”体系从头到尾做下来，这是大致过去一年的实践。

对于接下来的产品方向，张胜利称，谁能用品质兑现居住价值，谁能把客户需求挖掘到位，谁能用创新吃透政策红利，谁才能在新的周期下有自己的生存空间。张胜利强调，做好产品和服务，满足人民群众美好生活的向往，房地产行业一定会迎来新的春天和健康稳健的发展，也以此在这么卷的环境下共勉。

腾云筑科副总裁祝军华

未来全屋智能在人居的广泛应用会成为标配