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杭州，有婉约精致的西湖，有奔涌澎湃的钱塘江，更有藏于城西那一片水系纵横、烟波旖旎的西溪湿地。

“十里清溪曲, 修篁入望森”，环境优美的西溪湿地让人流连忘返。

△ 西溪湿地实景图

而以此一脉顺延的西溪板块，更是成了杭州数字产业高地，艺术文创产业集中地。

这里不仅拥有着丰富的生态、风景、文化资源，更蕴育着杭州高端产业的发展力量。

△ 阿里巴巴西溪园区实景图

在这样一个产业赋能加持的西溪湿地旁，还能有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

今天大平层研究院带来的测评就是《西溪印如院商墅值得买吗？》

△ 西溪印南区实景图

三个优点，两个不足，一点建议：

第一个优点，西溪湿地。

在杭州，西湖、西溪、钱塘江、大运河是不可再生的城市稀缺资源占有。

西溪且留下，承载了多少文人雅士的诗词歌赋，是城市的绿肺，负氧离子浓度超过1500，连气温都比城区低2度。

△ 西溪湿地实景图

别人茶余饭后在马路散步，而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道，不用门票，每天都可以沉浸在绿色的海洋中。

以往别墅都藏在山林里，生活不便利，但西溪印出门便是地铁3号线花坞站，旁边就是西溪天堂商业街区和天目里。

△ 西溪印区位图

张爱玲说最理想的生活就是离自然很近，离繁华不远。今年公园里的大平层都卖得很好，更何况这个世界级的大公园。

△ 西溪印南区花园实景图

第二个优点，有天有地。

在繁杂的都市里生活久了，自然渴望抵达幸福，人们对于低密院墅生活的向往是刻在骨子里的。

西溪印地上3-4层地下2层，每户都有47-450m²的花园，别墅最珍贵的就是土地的占有。

通透的大面积玻璃盒子现代主义别墅，轻轻地放在湿地之上。

△ 西溪印南区建筑实景图

除了花园之外，西溪印还创新设计了屋顶露台，电动开启窗移开后就能走到巨大的露台上，整片湿地跃然眼前。

△ 西溪湿地曲水寻梅实景图

现在西溪湿地旁边竟然还有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！

△ 西溪印南区建筑实景图

南面则是西湖群山和北高峰，在露台上搭个天幕，是悠然见南山的自得。

△ 北高峰实景图

1楼4米，楼上3.8米，地下室6.6米，夹层3.6米，层高非常舒适，平均使用面积136%，毛坯交付，可选择开发商定制精装，地下室可以做健身、酒窖、影音，充分满足个性化需求。

△ 西溪印北区如院样板房地下室装修示意图

第三个优点，性价比高。

限墅令后，不管是70年的别墅还是40年的商墅，都已经绝版，更何况是西溪湿地一路之隔的别墅。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

这两年别墅涨幅惊人，就是因为极度稀缺，最贵的桃花源拍出了1.33亿的高价，平均10万元/m²，林语别墅10万元/m²，西溪雲庐13万元/m²，江南里20万/m²。

看得上眼的别墅，基本上都是5000万起步。

西溪印如院通燃气，350-580方单价5.9万元/m²总价只用2000-3000万即可拥有，是周边的4-5折，算上赠送面积，单价只用3万多。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

同样2000万只能买到西溪诚园的205方，这里有天有地实用面积600多方，因此性价比极高。

△ 西溪诚园205m²高层挂价2100万

当然没有完美的房子，西溪印如院也有两个不足：

一是楼间距较密。由于1.35的容积率，相比于传统的零点几容积率的别墅，视觉上比较密，花园不大，跟宜和园合院差不多，这也是市中心第一居所别墅的遗憾。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

好在它面宽大，所有的开窗都与邻栋错开，保证私密性，也有屋顶露台弥补了花园的不足。

二是北面有庙，部分客户会有抗性，那就选看不到的房源。

△ 西溪印北区如院样板房装修示意图

一点建议：

住在城西，渴望有天有地的低密别墅生活的朋友，新房别墅早就没了，西溪雲庐和桃花源总价实在太爆炸，只要2000万起就可以拥有西溪湿地的市区别墅。

趁着新开盘，可以优选挑选花园更大湿地景观最好的房源，值得来看看。

△ 西溪湿地实景图

私信获取户型图。

【项目信息】

【区域板块】：西溪板块

【项目地址】：天目山路与华泰路交汇处

【容积率】：1.35

【规划户数】：共42套

【产权性质】：商业40年

【物业】：星跃物业

【物业费】：12.5元/㎡/月（含能耗）

【户型】：3层，产证面积约350㎡、400㎡、550m²、580㎡

【层高】地上每层层高3.8~4m，地下室层高6.6m，夹层层高3.6m

【交付时间】：2024年12月

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杭州西湖区西溪印售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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