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珠光·海珠新城位于广州市海珠区沥滘，作为老四区中最大的旧改项目之一，总用地面积达到151.42公顷，规划建设总量为436.27万平方米。这个庞大的城市更新项目曾面临诸多挑战，如村民临迁费和补偿费的长期拖欠、复建地块停工等问题，导致项目一度陷入资金链断裂的风险之中。

然而，在2024年12月12日，珠光集团与中信城开签署合作协议，共同推进项目的后续开发建设，标志着沥滘城市更新进入了一个新阶段。中信城开凭借其丰富的经验和强大的资源，将全力支持项目的顺利推进，确保项目能够按时交付，并为居民提供一个更加舒适的生活环境。

如果您对项目感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询并预约看房。

基本信息

珠光·海珠新城由广州珠光物业管理有限公司负责管理，总占地面积为3.3万平方米，建筑面积为27万平方米，容积率为5.92，绿化率达到35%。整个项目共有9栋住宅楼，总计1597户，车位配比为1:1.2，得房率在83%-85%之间。这些数据表明，珠光·海珠新城不仅提供了充足的居住空间，还注重提升居民的生活品质。

交通配套

珠光·海珠新城的地理位置极为优越，周边现有4条地铁线路——3号线、2号线、18号线和广佛线。通过3号线沥滘站，仅需3站即可到达广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。此外，根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，进一步提升了区域内的交通便利性。

教育配套

珠光·海珠新城致力于打造一个全龄段的优质教育圈。小区西南侧规划有一所12班幼儿园，北面则规划有初中和完全高中各一所。除此之外，项目还计划在一公里范围内新增一所幼儿园和两所小学，形成一个覆盖从幼儿园到高中的完整教育体系。目前，周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，为业主的孩子提供了更多的选择。

生活配套

珠光·海珠新城不仅注重居住功能，还致力于为居民提供丰富多样的生活配套设施。小区内设有中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道、球类运动场等多种休闲设施。此外，社区内部还规划了中心景观园林和架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让居民可以在任何时间享受自然美景。

社区外部规划有时尚商业街，汇集了休闲、美食等多种业态，形成了现代时尚一体化的商业区。同时，项目将以两栋300米地标为核心，建设多个超两百米建筑群，包含地标型超甲级写字楼、标杆商场和超七星级的酒店，打造出一个媲美国际顶级商务中心的综合社区。

医疗与生态配套

珠光·海珠新城不仅关注居民的生活质量，还注重他们的健康需求。项目规划统筹布局了医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，其中包括大型三甲医院中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院以及紫合广州医院（以健康养生为主的二级中医院）。这些医疗机构将为居民提供全方位的医疗服务，保障他们的健康需求。

生态环境方面，珠光·海珠新城私揽约1100万平方米的海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，被誉为广州的“南肺”。此外，周边还有约53万平方米的海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，为居民提供了得天独厚的生态环境。

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