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中轴之上，世家府邸 —— 花都新中式纯板大宅

概括（楼盘简介）

该项目由花都城投集团匠心打造，位于花都中轴 CBD，以约 130 - 220㎡的新中式纯板大宅，为花都带来纯粹改善人居体验 。项目周边交通、教育、医疗、商业配套完善，融合东方园境与现代居住理念，配备龙湖物业，旨在打造花都改善人居天花板 。

项目优势（300 字左右）

  • 品牌实力：花都城投集团，花都本土国资企业，获 AA + 主体信用评级 。成立两年迅速推进多项旧改、产业及住宅项目，下属公司经验丰富，助力城市发展 。

  • 地段价值：地处花都中轴线 CBD，规划斥资 3000 亿，媲美珠江新城 。受空港经济区与广州北站双重辐射，坐享区域发展红利 。
  • 交通便捷：四地铁（含在建与规划）、一大道、一城际、四高速，实现与广州各区域快速互联，18 号线二期花城街站建成后 8 站直达珠江新城 。
  • 配套完善：约 5 公里内 3 所三甲医院；约 800 米处广州融创文旅城，周边大型商场环绕，社区规划商业街 。
  • 教育资源：约 50 米内双学府，配建 36 班知名小学 。广铁一中花都铁英学校头排占位，3km 内 12 年教育圈 。
  • 产品特色：新中式纯板大宅，2T2 户，户户南北对流 。纯粹小高层，专梯专厅入户，毛坯交付 。南北双阳台，全南向奢阔主卧 。

在卖的户型 - 【翰・赋】约 131m² 4 房 2 厅 2 卫

  • 空间布局：2T2 户纯板楼设计，保证了居住的私密性 。四房设计，空间布局合理，可满足家庭不同成员的居住与生活需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能轻松容纳 。

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  • 通风采光：南北对流双阳台，空气流通顺畅，保证室内清爽宜人 。南面约 6.9 米全屏观景阳台，不仅增加了室内采光面积，还可将室外美景尽收眼底，无论是园林景观还是城市风光，都能一览无余 。

交通详情

轨道交通

项目交通网络发达，在轨道交通方面极具优势 。地铁 18 号线二期终点站花城街站正在建设中，建成后，从项目出发 8 站就能直达珠江新城 。此外，还有已运营的地铁 9 号线，方便居民在花都及周边区域出行 。同时，地铁 3 号线以及规划中的地铁 22 号线北延线，进一步拓展了居民的出行范围，加强了项目与广州市其他区域的联系 。

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陆路交通

在陆路交通上，项目毗邻花都大道，这条交通要道使居民前往区府仅需 15 分钟车程 。同时，广州东环城际线路让居民 2 站就能抵达白云机场，方便商务出行与旅游 。周边许广、大广、珠三角环线、广州绕城高速四条高速环绕，自驾出行可快速连接周边城市，无论是短途旅行还是长途出行，都十分便捷 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，社区配建 36 班知名小学，将引进优质教育资源，为孩子提供家门口的优质基础教育 。广铁一中花都铁英学校预计 2025 年开学，作为省级名校直属管理的九年一贯制公立学校，且是首批广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中，重本率连年 “破 9” 。3km 内还有花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等，以及广州市第六中学花都校区（在建中，初中部预计今年 9 月开学）、省一级中学花都一中，形成 12 年教育圈，全方位护航孩子成长 。

商业配套

商业配套丰富多样，约 800 米处便是广州融创文旅城，这里纵享 8 大配套，为居民提供一站式娱乐、购物、休闲体验 。周边骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场林立，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求 。社区内部还规划打造商业街，可满足居民日常生活所需的各类基础消费，真正实现家门口的便捷生活 。

医疗配套

医疗保障完善，约 5 公里内有中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）、广州市花都区人民医院新院（规划中）3 所三甲医院 。优质的医疗资源为居民和家人的健康提供了坚实后盾，无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、专业的医疗服务 。

休闲配套

项目注重休闲与生活品质，承袭中华千年造园技艺，打造新中式大雅园境 。一廊九境，约 650 米风雨连廊传承归家礼序 。五进归家，移步异景 。约 4.5 米层高架空层、酒店式度假泳池、运动公园，满足全龄段休闲需求 。甄选名贵树种，四季有景 。社区自带雅奢艺术会所，为高知人群打造专属生活场域 。

物业服务

引进豪宅物业专家 —— 龙湖智创生活，作为世界 500 强龙湖集团旗下物业管理品牌，以丰富的豪宅服务经验，搭建专业管家服务体系，并提供可选式定制增值服务 。从日常的生活服务到个性化的需求满足，让业主奢享高品质生活，使优质服务成为日常生活标配 。

项目特色

  • 中式风格：新中式建筑与园林风格，传承千年文化，重塑世家居住风度 。

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  • 纯粹改善：纯板大宅，2T2 户，低层数小高层，打造高品质圈层居住环境 。

项目总结

该项目凭借花都城投集团的国企品牌实力、花都中轴 CBD 的优越地段、便捷的交通网络、丰富的教育医疗商业配套、特色的新中式园林以及优质的龙湖物业服务，成为花都改善型住房的标杆之作 。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通与完善配套的购房者来说，是不可多得的理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。