一文读懂观澜港铁天境：是小产权房~是商品房吗~二期最新消息今天

观澜港铁天境是小产权房~观澜港铁天境是商品房吗~观澜港铁天境二期最新消息今天

观澜港铁天境不是小产权房，也不是商品房，是集体大红本统建楼。观澜港铁天境没有二期，以下是对观澜港铁天境产权性质的介绍：
- 观澜港铁天境非小产权房：观澜港铁天境为“集体大红本房”。小产权房通常是指在宅基地或集体土地上建设、未取得国家颁发的房产证的房屋。而统建楼一般由村委或正规开发商统一建设，部分项目具备集体大红本，产权合法性相对更高。
- 观澜港铁天境非商品房：项目土地性质为集体用地，由村委或集体经济组织开发建设，产权归属于集体。个人业主无法取得独立的《不动产权证书》，交易时通常以合同或律师见证的方式确认使用权，在市场流通性、抵押融资等方面相对普通商品房有一定限制。

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龙华港铁天境是位于深圳市龙华区的一个中高端统建楼项目，

以下是港铁天境全面介绍：

港铁天境基本信息

- 项目位置：位于深圳市龙华区观澜牛湖地铁口。

- 占地面积：约6000平方米。

- 总建筑面积：26000平方米。

- 容积率：约4.0。

- 户数层高：两梯8户，总高17层。

- 停车位：双层地下加地面停车场，层高6米，配备新能源充电接口。

- 项目性质：集体大红本房（统建楼）。

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港铁天境户型信息

有一房一厅（48 - 52㎡）、两房一厅（68 - 69㎡）、三房两厅（69 - 71㎡三房一卫、98㎡三房两卫）等多种户型，得房率较高，可达85%。

港铁天境装修情况

采用3000元/㎡的豪华装修标准，全屋配备TOTO卫浴、方太厨电等一线品牌。公共区域打造精良，如六米挑高星级大堂配备中央空调、进口日立电梯，花园休闲广场全铺石材、园林标配罗汉松等。

港铁天境价格信息

单价1.38万元/㎡起（带3000元/㎡豪装），因户型面积不同，总价也相应不同。

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港铁天境周边配套

- 交通配套：是真正的地铁上盖物业，楼下就是地铁4号线牛湖站，可无缝接驳直抵福田CBD、福田皇岗口岸。距离清平高速出入口约2公里，能快速接入沈海、珠三角环线、梅观高速等。

- 商业配套：周边有丰盛福购物广场、观澜湖新城MH MALL、壹方天地等购物中心。

- 教育配套：小学划分有德风学校、龙华区观澜实验学校、深圳市振能学校；中学划分有爱孚实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校。

- 自然资源：附近有5A级观澜湖旅游度假区，汇聚了观澜湖生态公园、高尔夫球场、网球场、酒店住宿、观澜湖海洋世界以及火山温泉谷等休闲娱乐场所。

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港铁天境项目优势

- 交通便捷：地铁上盖的优势，为业主节省通勤时间，对于往返深港的商务精英来说，生活方式得到极大改变。

- 装修豪华：无论是室内还是公共区域，都采用高品质材料和一线品牌，装修标准高，细节处彰显品质。

- 配套丰富：周边商业、教育、自然资源丰富，能满足业主日常休闲、娱乐、教育等多种需求。

- 性价比高：在周边楼盘毛坯价突破5W/㎡的市场环境下，以较低的价格提供豪装房，具有较高的性价比。

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不过，需要注意的是，项目为集体大红本房，与普通商品房在产权性质、流通性等方面存在差异，开发商在资质和市场认可度等方面也与开发普通商品房的大型品牌开发商有所不同，抗风险能力可能相对较弱。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂观澜港铁天境：是小产权房~是商品房吗~二期最新消息今天】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）