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地块指标

用地面积：2.8万㎡

建筑面积：7.59万㎡

容 积 率 ：2.71

地块限高：60m(局部80m)

拿地时间：2025年2月8号

开 发 商 ：首钢地产

成 交 价 ：28.01亿

楼 面 价 ：3.7万/㎡，未设价格上限

地铁规划：1号线支线与11号线二期换乘站-体育场南街站

不吹不黑

  • 基本都是小户型产品，户型分别为80㎡（东西向）、97㎡（转角飘边户）、107㎡（三面宽好房子）和130㎡三居四居。 主力户型107㎡的产品。
  • 按照预期房价，80㎡小三居和96㎡三居的低总价应该会较受欢迎，尤其是97㎡，将总价控制在600万以内，首付最低90万，适合刚需和刚改。
  • 该项目主打的一个“定价优势+中小户型+低总价”。

户型图

83㎡两室两卫

预估总价540万

东西向，只有一栋楼有，总高6层，一共12户

85㎡三室两卫

预估总价550万

95㎡三室两卫

预估总价620万

97㎡三室两卫

预计总价630万。1T2户，洋房，

107㎡三室两卫

预估总价700万。小高层，2T2户

133㎡四室两卫

预估总价860万。小高层，2T2户

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