只要是父母的宅基地，就可以继承？

答案是否定的！

哪怕你户口在农村，有五种情况，非但继承不了宅基地，宅基地还会被村集体收回，劝你别吃不懂法的亏！

这期我们就来了解一下，究竟是哪五种情况？

第一种情况：子女分户

正常来说，如果户口在农村，并且和父母是同一个户口本下，那么，父母百年，宅基地是可以继承的。

但如果子女已经跟父母分户，申请了自己的宅基地，就无法再继承父母的宅基地了。

按照我国一户一宅的原则，子女已经分了，宅基地就无权再继承父母的宅基地使用权，只能继承宅基地上的房子，一旦将来房子倒塌，宅基地就会被村集体收回。

第二种情况，父母的房子是违建房

如果父母的房子是违建房，子女即便符合继承条件，这种房子也是无法继承的。

比如如果房子是建造在耕地上，农田上，这种房子非但不能继承，甚至还会按照相关的规定进行拆除。

第三种情况，子女转为城镇户口

现行的规定，子女的户口只有在农村，才能享受宅基地的继承权，如果子女的户口已经脱离农村，就只能继承老家的房子，无权继承宅基地使用权。

只是考虑到地随房走，所以只要老房子在，土地就能继续使用。

但是这个使用也是有期限的，一旦将来老房子坍塌，失去了使用功能，那么子女是不可以重新建房的，并且宅基地也会被村集体无偿收回。

不过每个地区的相关规定存在差异，经济富庶地区在收回宅基地时，一般也会给予适当的补偿。

不过有一点值得注意，一般不管是什么情况，只要能够继承老房子，计生期间都是可以对老房子进行修缮的，但是不能推倒重建。

一旦房屋推倒或因自然灾害灭失，宅基地就要收回村集体，户口不在农村的子女也不能重新修建房屋。

第四种情况，五保户的宅基地

所谓的五保户，指的就是那些没有子女的老人，虽然他们可能也有旁系亲属，但是因为这些亲属不愿意供养，所以五保户基本上都是靠着春节体来供养的。

所以，五保户有房子、宅基地的话，将来他们的房子和宅基地都会由村集体收回。

除非五保户有旁系亲属愿意赡养，那么他们在去世后，只要房子在，亲属同样可以继承宅基地和房子，但前提条件也必须是农村户口。

如果不是同村户口，只能继承宅基地上的房子，一旦房子灭失，宅基地也会被收回。

第六种情况，闲置超两年的土地

农村宅基地长期抛荒，只要达到两年时间，一般村集体都会收回。

所以在农村有宅基地的朋友，最好抓紧时间申请建房，必免宅基地长期荒置，导致被收回。

总结一下：

①根据我国现行的法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，所以即便是可以继承宅基地，也只能继承使用权。

②农村房屋坍塌，就要尽快修缮或重建，以免权利彻底丧失。

③修缮重建房屋都需要走正规的流程，获得相关的许可，不按流程办，很容易列入违建。

④子女继承父母的宅基地，必须满足户口在农村且没有分配宅基地。否则只能继承父母留下来的房子，并且不能对房子进行翻修重建，将来房子坍塌，宅基地由村集体收回。

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