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拾月璟庭・科技城芯低密精装大平层
【合作在售・改善首选】
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核心价值标签
✅科技城改善天花板纯大平层社区，1.45 容积率低密住区，37% 绿化率，仅 639 户私享静谧，定义高阶改善人居范本。✅国央企双强背书苏州高新（国企）开发，新永物业（苏高新 + 永升服务）护航，三大体系认证（质量 / 环境 / 职业健康安全），品质服务双保障。✅高得房率奢居体验82%-86% 得房率远超市场均值，3.15 米朗阔层高，2 梯 2 户纯板式设计，电梯独立入户，私享归家礼遇。✅精装现房进阶之选全屋精装交付，省去装修烦恼；期房 2026 年 3 月交付，2025 年 5 月施工进度正常，内外装修同步推进，实景可鉴。
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基础信息速览
项目维度
核心数据
区位
苏州高新区科技城・青山路 33 号
物业类型
70 年产权住宅（精装交付）
价格区间
450 万 - 730 万 / 套，单价 32000 元 /㎡
社区规划
占地 8.48 万㎡，建面 17.94 万㎡，23 栋 12-15F 小高层
车位配置
全地下 1520 个车位，1:2.38 高配比，租售待定
物业保障
新永物业，3.26 元 / 月 /㎡，智慧化全龄服务体系
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在售户型・纯粹大平层
户型名称
建面约㎡
总价区间
楼栋分布
梯户比
层高
稀缺性标签
170㎡观璟
170
450-520 万
1/3/4/7 幢
2 梯 2 户
3.15 米
四房三卫，南北双阳台
197㎡怀璟
197
534-607 万
10 幢
2 梯 2 户
3.15 米
主卧套房 + 中西双厨
230㎡尊璟
230
634-730 万
12 幢
2 梯 2 户
3.15 米
270° 环幕视野，奢阔横厅
最新动态・限时利好
价格调整・置业窗口期
- 【建面170㎡4居】450.0-520.0万-分布于1幢 7幢 4幢 3幢 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层12-15F
- 【建面197㎡4居】534.0-607.0万-分布于10幢 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层12F
- 【建面230㎡4居】634.0-730.0万-分布于12幢 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层15F
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工程进度・安心保障
2025 年 5 月实景拍摄：大门 / 东西南北侧外立面施工完成 60%，室内精装管线预埋中，工程进度正常，预计 2026 年 3 月按时交付。
即刻解锁・专属权益
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品牌实力・品质承诺
开发商：苏州新军捷置地（苏高新股份旗下国企），深耕苏州 30 载，打造狮山御园、虹锦湾等标杆项目。物业：新永物业，中国物业百强永升服务战略合作，构建 "全生命周期 + 全生活场景 + 全龄社区" 服务体系，24 小时响应式服务。
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