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苏州澜庭湾(备案名:胥湾澜庭)是位于姑苏区吴门桥街道的高端滨水低密住宅项目,以下为详细资料介绍:

一、基础信息

  • 开发商
  • :苏州市胥江致新城市发展有限公司(苏高新与名城建设联合开发)
  • 产权年限
  • :70年
  • 项目地址
  • :苏州市姑苏区吴门桥街道(枣市街1308号)
  • 占地面积
  • :约1.6万平方米
  • 建筑面积
  • :约3.7万平方米
  • 总户数
  • :153户
  • 容积率
  • :1.49
  • 绿化率
  • :30%
  • 车位比
  • :1:1.85
  • 物业公司
  • 仁恒物业
  • 物业费
  • :4.27元/平方米/月

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二、户型与价格

  • 主力户型
  • 152平方米四室两厅两卫
  • 156平方米四室两厅两卫
  • 价格区间
  • 均价约40,000元/平方米
  • 总价约500万元起
  • 装修标准
  • :精装修交付,配备中央空调、地暖、新风系统

三、项目亮点

  1. 稀缺滨水资源
  • 位于京杭大运河与胥江交汇处,拥有正南向江河景观和270°观景视角,户户可享水岸风光。
  1. 低密社区设计
  • 规划7栋10-12层洋房,容积率仅1.49,居住舒适度高,圈层纯粹。
  1. 高端配套
  • 自带滨水高端商业区,近享胥江龙湖天街、狮山永利广场等商圈。
  • 社区内配备商业中心、超市、健身房、游泳池等设施。
  1. 优质教育资源
  • 周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等。
  1. 医疗资源丰富
  • 3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。
  1. 交通便利
  • 距离地铁5号线双桥站约600米,可换乘3号线、2号线。
  • 临近西环快速路、南环快速路、友新立交等主干道,自驾出行便捷。

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四、周边环境与配套

  • 自然景观
  • 周边有运河体育公园、桐泾公园、劳动公园等,环境宜居。
  • 文化地标
  • 近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站,未来规划打造漕运历史休闲文化创意岛。
  • 生活配套
  • 距离苏州体育中心、革命博物馆等地标景点较近,生活便利。

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户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计,户户悦江河,约100M视线廊道,满足头排观江河。

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