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占地面积：约3.2万㎡

建筑面积：约25万㎡

容积率：5.5

绿化率：10%

规划户数：2407户

车位数：1906个

车位比：1：1.3

业态分布：1栋写字楼+2栋商办公寓+4栋住宅+建面约2000㎡商业✨✨越秀星耀TOD售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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户型鉴赏

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住宅只有550套，1、2栋住宅32层，3、4栋住宅31层

目前在售2号楼

99㎡3室2厅2卫

【通透采光】户户朝南，通透空间，尽享阳光沐浴

【布局合理】经典竖厅格局，动静分区，生活休憩互不打扰

【双阳台设计】瞰景阳台、灵动阳台，空间宽阔提升生活品质

【灵动空间】个性化灵动空间：儿童游乐区、健身运动房、创意书房等，满足二孩家庭个性化需求✨✨越秀星耀TOD售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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125㎡4室2厅2卫

【通透空间】多开间朝南，享受充足光照

【入户花园】尊享归家礼仪，实现归家缓冲，净污分离

【个性化空间】满足三孩家庭的个性化进阶需求，既有独属空间也可共同嬉戏

【创意阳台】为自己空出一块专属领地：创作、练习、玩乐等

【全能主卧】独立衣帽间，揽景大飘窗，尊享精致生活

05

交通配套

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离地铁13号线新塘站就400米，新塘站超值，是东部最大的交通TOD——新塘TOD哦！集合了5地铁+3高铁+2城轨，大多线路直连至城市心脏地带。

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坐上正在建设的地铁13号线（二期），从起点出发，一路直达珠江新城，中间不用换乘哦！✨✨越秀星耀TOD售楼处电话:400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✽✽✽

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规划中的地铁28号线会连接佛山的千灯湖CBD、荔湾的白鹅潭CBD、琶洲CBD，还有东莞的松山湖，经过的每个地方都是当地最牛的发展区域。

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穗莞深城轨能直接带你去深圳机场和前海CBD哦！新白广城轨（马上就要开通啦）能让你轻松从新塘直达广州白云国际机场。新塘TOD枢纽让大湾区几个主要大城市的人们和资源流动起来，变得活跃了。它一边连接着珠江新城，另一边还连接着东莞和深圳，正好位于穗莞深城市群的交通要道上。将来，等它建好并开通线路后，发展潜力可以直追香港西九龙TOD。

06

教育配套

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楼盘体量小，没有配建学校，只能去读周边的学校，目前对口的学区划分是新泉小学+瑶田小学，以及广大附中增城实验学校

新泉小学:

增城区重点建设项目，总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5㎡的公办学校，学校教育及活动设施齐全，配置36个教学班（未含其它专用教室）。

广大附中增城区实验中学:

一所具有示范性和先进性的“国家级示范高中”，是广东省首批省一级学校和广州市市属重点中学，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩长居广州市公办学校前列

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生活配套

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自身有建面约2000㎡商业，直线约300米就是童伴荟商业体

周边环绕建面超300万㎡规模的8大商业中心，包括已开业的金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，未来还将迎来保利335金融中心商业、新世界广汇天地等高端商业的进驻。

按照天河城的规模类比，广州东部CBD拥有约18.75个天河城，周边的业主可以在周末享受随处打卡的乐趣。

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