北京璟贤瑞庭
☎ 璟贤瑞庭售楼处电话：400-035-8588【营销中心】
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【开发商】北京建工城乡集团

【位置】房山良乡大学城东拓区（长于大街）

【总占地】4.32万平米

【总建筑面积】8.6万平米

【容积率】2.0

【绿化率】35%以上

【绿地率】45%以上

【户数】12栋楼，共762户

【楼层高度】7-15层洋房、小高层，层高2.95米

【车位配比】1：1.2

【面积】84、94、111平米三居，116、128、143平米四居

【交房时间】2026年12月30日

璟贤瑞庭主打一个现代简约风，整个项目的外立面采用了大面积落地玻璃的设计，搭配铝制立体边框，极具科技感的墙身线条，着以暖灰色与香槟金色的高级审美，将近两年热度极高的现代极简风格的外立面，带进了房山。

园林景观整体打造以一轴 一环 三园 五境 为基本构架，真正实现社区都会森活，松弛生活理念。一轴，纵轴-悦享生活轴 ，一环 ，健康环 ，三园，时尚花园+文艺花园+富氧花园， 五境，至臻展廊——归家大堂、下沉庭院 森林艺术馆——中央会客空间 鹿屿深林——全龄活力乐园 花漾艺境——太太们的午后花园 馥郁沙龙——松弛休闲花园 ，多园，邻里花园。

和璟贤瑞庭楼盘一路之隔的就是首都师范大学，人文环境非常好，项目自身配套有幼儿园。

楼盘西南侧是清华附中，位于房山区良乡大学城东拓区，办学规模为48班高中、2160个学位，将由清华大学附属中学承办。计划2024年四季度陆续开工建设，预计2026年底前全部竣工。

项目正南侧一路之隔是规划中的人大附，学校规划总用地面积14.49公顷，规划建设54班九年一贯制，42班高中部，规划建筑面积11.6万平方米。目前，项目已取得良乡大学城拓展区控制性详细规划批复，计划2025年6月开工建设，2027年5月竣工。

一提到“人大附”很多家长眼里直冒光，因为人大附在教育界掀起的风浪，远不如在北京楼市掀起的风浪大；因为人大附往往就是周边房价保值增值的金字招牌；
所以，人大附对于璟贤瑞庭来说，是非常有力的加分项。

璟贤瑞庭项目共12栋8-15F小高层，主力面积段为84-143㎡三居、四居户型，大面宽大飘窗设计，得房率在82%左右，部分118㎡三室两厅户型得房率接近84%。

楼间距40-50米；

户型面积是84平米-143平米的三居和四居；均价3.5万/平米左右；

最重要的是每个户型都有飘窗和阳台赠送面积，5-10平米不等；

北京璟贤瑞庭

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