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文一塘溪津门位于滨湖之芯，被誉为城市之窗。D15#作为200米的天际地标资产，提供4.5米层高的Loft公寓，目前在售楼栋为D15栋，面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡和74㎡等多种户型。价格方面，朝北单位单价约为9千至1万元，而朝南单位则在1.2万至1.3万元之间。

项目总占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0。交付标准分为精装修与毛坯两种，其中3-20层为精装修交付，21层以上为毛坯交付。精装修预计于2025年8月交付，而毛坯则计划在2024年10月完成交付。产权年限为40年，并提供冷暖双供服务。每层配备14部电梯，服务36户住户，楼高40层，公摊面积约为30%左右，物业费为2.18元/平方米。

交通便利是该项目的一大亮点，无缝对接地铁5号线沈湾站，同时距离地铁1号线云谷路站也仅咫尺之遥。此外，紧邻包河大道及云谷路等城市主干道，形成了立体化的交通网络，确保出行便捷无忧。从这里可以俯瞰巢湖800里的浩渺烟波，周边环绕塘西河公园、金斗公园以及方兴湖公园三大生态公园，往南仅需1公里即可到达巢湖岸边，尽享天然氧吧带来的健康生活体验。

商业配套方面，项目南面有万达广场，东侧是银泰购物中心，3公里范围内还有悦方IDmall，5公里范围内则有世纪金源商业中心，能够满足居民日常购物及生活所需。值得一提的是，D15#首二层设有复式商业街铺，地下商业街区更是直接连通轨道交通5号线站点，真正实现吃喝玩乐足不出户的便利生活方式。

教育资源和医疗设施同样完善，项目南侧规划了云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学设计办学规模达到54个教学班，在校生人数可达2430人。周边还分布着省直机关医院和滨湖医院等优质医疗机构，为住户提供全面的健康保障。项目自持8.95万平方米特色文旅水街，统一招商运营管理，未来更有望申报国家4A级景区，进一步提升区域价值。

D15#塔楼总高度约200米，地上共有40层，其中1、2层为商业用途，12层、23层和34层设置为避难层，其余楼层均为办公空间。整个楼宇规划总户数为1395户，主力户型建筑面积介于50至80平方米之间，单层建筑面积约为2266平方米。公寓采用4.5米层高设计，面宽超规格达4.2米，公摊比例控制在30%-33%左右。交付标准高，力求让业主拎包即可入住，免去装修烦恼。入户大堂面积接近800平方米，挑高9米（净高7.2米），显得高端大气。电梯配置方面，每层设置了4米净宽的候梯空间，14部1.6吨高速电梯保证了高效运行，共计605个车位充分满足停车需求。物业管理由文一滨江物业联合万科睿服务共同负责，品牌物业提供了有力保障。销售价格方面，主力户型单价大约在10000到14000元每平方米之间，总价区间约为50至90万元一套，具体优惠信息请联系案场工作人员了解最新动态。

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