✨北京朝阳恒基天汇✨✽✽✽✽

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恒基天汇是北京朝阳区的一个高端住宅项目，以下是其最新的全面介绍：

1. 基本信息：

- 开发商：北京恒榆房地产开发有限公司，其母公司恒基兆业是香港的知名地产企业，具有丰富的豪宅开发经验。

- 产权年限：70年。

- 项目地址：位于北京朝阳京密路与顺黄路交汇处西侧300米，处于中央别墅区。

2. 项目规划：

- 占地面积：约39479㎡。

- 建筑面积：86852㎡。

- 规划户数：150户，属于小型社区。

- 容积率：1.1，居住密度低，保证了居住的舒适性。

- 楼栋总数：31栋，楼层状况为1号楼是社区会所，2-31号楼为5-6层住宅楼栋。

- 车位配比：1:2.8，共有429个停车位，车位相对充足。

3. 户型设计：主力户型为270㎡的4室2厅3卫和410㎡的5室2厅6卫。

- 270㎡户型：4室2厅3卫，一层一户，360°环幕窗景，约18米南向面宽，超60米展开面，转角弧形窗景，可享受广阔的视野和充足的采光；室内采用无承重墙设计，空间可自由分割。

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- 410㎡户型：5室2厅6卫，拥有超110㎡社交空间和超60㎡全能主卧套房；同样是360°环幕，采光面超75㎡，一户双梯，独立私家电梯入户。

4. 装修状况：有毛坯和全装修两种交付标准。

5. 配套设施：

- 交通：周边直线3km范围内有2个地铁站（孙河、国展），距离最近的地铁站是孙河；周边直线1km内有多个公交站，公共交通较为便捷；临近京承高速、京平高速、京密快速路、顺黄路和机场辅路等，自驾出行方便。

- 教育：直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，但具体入学政策需咨询相关部门或专属经纪人。

- 医疗：楼盘直线3km范围内有一级及以上医院，为居民提供医疗保障。

- 商业：周边3km范围内有多个商场，如欧陆时尚购物中心、易事达广场等，满足日常购物需求。

- 生态：周边3km范围内有多个公园，生态环境优越，方便居民日常休闲。

6. 物业服务：由北京恒汇永升物业服务有限公司提供服务，物业费为12.88元/平方米/月。

7. 项目特色：

- 独特建筑设计：整体告别传统高低配，采用点式的均质布局，楼栋之间互不打扰，最大化保证日照采光和通风效果；建筑外形和空间设计独特，具有较高的艺术价值。

- 自由空间：是业内鲜少的创新实现室内无承重墙、无承重柱的项目，打破了传统空间尺度和格局的桎梏，住户可根据自己的需求自由打造空间。

- 归家体验：五户六梯，一户双梯，独立私家电梯入户设计，保证安全私密的同时，营造尊崇归家的体验。

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- 园林景观：园林设计将未来人本社区的理念先行，采用多进制传统文化礼序，打造了可游可憩、可坐可谈的社区空间。

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