✨南京桥北毛纺厂G27地块✨✽✽✽✽

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久未有新房上市的桥北板块，终于要迎来新项目。

近日，桥北G27地块规划设计方案也已批前公示，将打造成桥北罕见的低密四代宅项目。

具体看：G27地块拟建10栋10-17层四代宅，仅北侧2栋楼为17层，其余均为10层，同时北侧直面河流，可观赏一线河景。

社区整体规划上，北侧的6栋楼都做了首层架空设计，为业主提供丰富活动场地；同时中央打造有下沉式庭院，品质较高。

从效果图来看，外立面窗墙比很高，将带来很好的采光、观景效果，叠加四代宅的露台，可充分饱览城市风光。

在位置上，G27地块所在的桥北已经拥有醇熟的配套：项目直线距离地铁S8号线毛纺厂站不到500米，可与3号线、11号线（在建）换乘；

旁边就是弘阳广场，同时还有万象汇、金象城、印象汇等多个大型商业环伺，坐享桥北商圈的繁华生活；

东北侧是南京医科大学第四附属医院，同时还有南京一中滨江分校、浦口外国语学校等各项生活配套。

2024年12月11日，G27地块由扬子国投竞得，成交楼面价8945元/㎡，是桥北近年来难得的一幅低密度宅地。

近十年来桥北的宅地供应都非常稀缺，仅在2024年下半年出让2幅宅地：G27地块和G13地块，其中G13地块由万科代建，规划打造11栋6-10层洋房四代宅，容积率1.4。

除去两个纯新盘外，北外滩水城最新住宅组团十七街区也待上市，打造为14栋20层高层住宅。总体而言，桥北目前新房供应比较稳定。

桥北住宅多以高层为主，且部分小区体量特别大，居住舒适度欠佳，如今两个低密度新盘都要上市，对于片区有改善需求的买房人来说，无疑是个好消息。

此外，在二手房成交方面，桥北的成交量处于全市前列，房价确实堪称洼地，但流通性还不错，截至目前，桥北今年已成交1231套房源。

未来新房上市后，桥北楼市将进一步呈现差异化特征，可充分满足不同群体的购房需求。

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