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保利和悦春风
保利深耕南城又一力作，南城最值得期待作品！
项目简介
和悦春风是由福布斯世界500强央企保利携手全球250家最大国际工程承包商北京建工联袂巨献的和悦系标杆之作，同时拥有港股上市品牌保利物业全方位护航。项目地处大兴百万平低密成熟墅区，一线揽阅永兴河旖旎实景。
和悦春风是保利在北京南城打造的第七个标杆项目。该项目位于南六环，地处大兴新机场临空经济区范围内，具备较为丰富的配套资源。和悦春风规划为5-11层的纯洋房社区，主力产品为82平方米-107平方米的精装三四居户型，全部采用一梯两户设计，南北通透。
项目区位图
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万亿南城计划、世界视野南中轴发展规划、新机场临空经济区、绿色高端服务区四重区域红运加持。近享天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈三大核心商圈，自拥2200㎡社区商业，配建2400㎡公立幼儿园，临近大兴区人民医院三级公立医院。和悦春风精心雕琢兼具空间美学和人体工学的全线神户型，瞰河美学空间、感光舒居空间、IMAX级巨幕宽境、全明奢想秘境，高级定制的全景生活体验于此交融。
项目位于北京市大兴区庞各庄瓜乡路永兴河畔，紧邻京开高速庞各庄出口，自驾约5分钟即达项目；处于大兴新机场临空经济区，未来新国门，发展潜力无限。
项目基本情况
楼盘名称：和悦春风
开发商：央企保利+北京建工
占地面积：8.84万㎡
建筑面积：17.32万㎡
产品类型：5-11层洋房，一梯两户
户型面积：76-109㎡二至四居
在售户型：
76平河畔二居，东西向6层河畔洋房
82平南北通透全明三居一卫
86平客厅270度大飘窗三居双卫
89平三面宽网红全明三居双卫
107平眼镜户型四居双卫
东区在售楼栋：
1#.2#.3#.4#.5.#.6#.7#.9#.11#.13#.15#.17#.19#.20#
项目总价：
76㎡河畔洋房东西两居：总价232万-260万（普宅）首付48万起
82㎡南北通透全明三居278-300万起，首付56万起
86㎡大飘窗南北三居280-310起万，首付56万起
89㎡三面宽南北三居-309-330万起，首付62万起
107㎡四叶草南北四居-410万-440万，首付82万起
交房时间：西区现房、东区二期23年9月、东区三期25年6月
交付情况：精装交付
总户数：1914户
得房率：80%-85%
容积率：2.0
物业费：4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）
物业公司：保利物业
车位配比：1:1.3（共2530个）
社区配套：2400㎡公立幼儿园、2200㎡社区商业、社区托老所
在售户型
对于同类产品来说，和悦春风的得房率很高。项目将三居的面积段降低到了82平米，而目前市面上主流的三居产品大多都在89㎡。7㎡之差，对于一个小面积三居产品来说，不是小数字。但是身处其中，竟然丝毫不会感觉到局促，甚至和之前看过的很多89㎡的三居相比，空间感都无太大的差异。
据了解，在除掉赠送面积之外，和悦春风的得房率基本在80～83%，而目前市面上大部分项目的得房率均值在76%左右。
用最简单的逻辑来算账，选择和悦春风82㎡的三居，可以说从总价上就为购房人省去了7㎡的支出，即便是不到4万的价格，将近30万，也是不小的一笔。
同样，107㎡的四居也实属少见，在目前限竞房市场供应中，绝大部分四居产品还是在120㎡以上，有胆量做107㎡的四居，如果在产品设计上没有一点底气，相信也是很难做到。
76㎡东西两居一卫：（分布2期19/20/21/22号楼）
通过观察户型图我们发现，项目76平的两居东西通透，采光面面宽做到了6米6。这在市面上中小户型中很少见，可以称得上是一个进步。
「82㎡百变三居」
82㎡精致三居：经典三居户型，全明空间，客厅南卧双飘窗。性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送
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「86㎡巨幕瞰景三居」
86㎡IMAX巨幕三居：超大270度客厅角窗，奢享阳光与空气。
和悦春风在主打的三居户型上，做了很多的尝试，每个户型，亮点十足。其中86㎡的三居做到了客厅两面270度采光，这个设计可以说几乎超越了目前市面上的所有同类产品。不得不说，全盘“超能户型”这个口号，并非空喊。
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「89㎡全生命周期精妆三居」
89㎡极致三居：三室两厅两卫设计，南向三面宽、三飘窗赠送，全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫
「107㎡“回”字礼序四居」
107㎡四居：“回”字型舒适四居，南向三面宽，独立入户玄关，四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米。
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样板间赏析
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