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臻澐项目是由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合开发。项目容积率约2.4，楼面价8.92万元/平方米，主力户型建面约134-275平方米3-5居，

臻澐134㎡和139㎡层高3米、187㎡和187㎡层高3或3.2米、208㎡和229㎡和275㎡层高3.3米。

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

占地面积：占地约4.27万平米

建筑面积：建面约10.26万平米

物业:华润物业

项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

产品类型：洋房

产品面积：134-139-187-208-229-275㎡，少量290㎡顶三层。

容积率: 2.4

楼层：8-15层

层高：层高3米-3.4米

得房率：76%-83%

总户数：560户

梯户比例：一梯两户/两梯两户

单价：10-12.5万左右

产权年限：70年

总楼栋:15栋楼

车位配比：1：1(人车分流)

交房时间：预计2027年/年底

样板间:4个样板间，139-187-229平，其中187平做了展示和交付样板间

臻澐本次开盘楼栋187是#1-二单元、#3 #4 #7 #8 #14

208/229；#2-一单元、#5

134-139:#3 #7 #15

186 是 86 折

208-228是87折

134-139 是 88 折

这个价格直逼功德寺。

首开选房送10要车位券，这还不是最终折扣，如果付款好，还能有额外折扣。

户型介绍

项目楼栋图和户型分布：项目共有15栋楼共560户，总高是在8层到15层，面积由134平米/139平米/186平米/208平米/229平米/275平米，290平米摘星大户型组成，三居室到四居室户型，层高3米到3.4米，整体面积较功德寺项目更大，定位高端改善。

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