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“物以稀为贵”，这句话延伸至高端改善产品亦是如此。

印香山基础信息：

开发商：天恒、广安（天恒、广安两大西城国企联袂打造。）

项目地址：北京市海淀区香山南路

占地面积：18388.668㎡

建筑面积：21809.34㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

总户数：99户

产品类型：高12米四层大平层

面积区间：约220-240平

交付情况：高标准精装交付

天恒广安·印香山，海淀的半山洋房社区，低调奢华有内涵。

印香山，位于海淀核心区内的四季青板块，属于三山五园的范围，离尘不离城，1.05的容积率，低密宜居，“闹中取静”，适合喜欢安静居住氛围的高净值人群。

印香山，隐于西山别墅区之中，周边几乎都是临山而建的低密别墅社区，邻里几乎都是几千万甚至上亿资产的家庭，人群纯粹且低调。

建筑采用“歇山顶”造型，迎合了贵族气质与地位，呼应了香山的自然交融。外立面大尺度玻璃窗+金属线条，还有与大门同款的伊朗蓝眼睛石材，近乎铺满外墙，这样的外立面配置在北京绝对的稀缺。

印香山，全盘仅有99户，全是纯4层建面约220-248㎡的洋房大平层，总价约2700万起，社区的业主圈层纯粹。“别墅级低容积率+香山4层伴山洋房+纯粹的高端圈层”，放眼全北京绝无仅有的，可谓海淀三山五园隐贵的代名词。

园林打造上，印香山是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。

户型设计上，摒弃中小面积，打造建面约216-240㎡大平层四居商品房，低密均质的产品。

为阶层相近的塔尖人群营造审美意趣、价值取向同频的知贵圈层私属生活场域，以最大的诚心致敬这片人文浓厚之地。

【产品价值点】

1.低密住区+纯粹圈层：绝版供应1.05超低容积率土地，4层产品规划，共99套，建面约210-240㎡浅隐平墅，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频。

2.每一席+皆匠心：精研客户需求，匠工精雕，浅山作品。每一窗，每一景，皆不同。每一户，每一门，皆传心，一梯一户。

3.溯源香山+东方风骨：源于山，融于山，“不在山里造建筑而是建一座属于这座山的建筑”，山与墅的无界融合，人与自然的和谐共处，延伸出从东方建筑到山景园林，再到居住空间的极致产品。

印香山，整体采用双台地设计，在社区整体抬高3米后，形成了珍贵的“半山”台地。从市政路驶过，只能看见远处香山苍翠的裙裾，近处蓝眼睛石材构筑的院墙。

半山台地也赋予了业主独一无二的视野福利，在家中即可俯瞰整座北京城。天气通透时，甚至可以对望中国尊。这，正是“半山”价值的极致体现。

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