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绿地・珑玥府：增城荔城的高端人居典范

概括（楼盘简介）

绿地・珑玥府由世界 500 强绿地集团打造，作为 “玥” 字系列高端作品，位于增城荔城增城大道南，临增江之东，背靠蕉石岭公园 。项目占地约 5.6 万㎡，建面约 21.1 万㎡，为纯住宅高端社区 。周边教育、商业、医疗配套完善，主推建面约 98 - 165㎡奢装准现楼 。

项目优势

  • 品牌高端：绿地集团打造，“玥” 字系列高端定位，品质有保障 。
  • 地段优越：背山靠江，缔造江山人居高度 。紧邻荔城街道，与万达广场等核心商圈直线距离约 3 公里 。
  • 交通便捷：广惠高速、广河高速等路网对接，约 1 小时通达珠三角核心城市 。
  • 教育优质：增城 70% 教育资源环绕，18 年全龄化无忧教育，3 所省一级名校，项目内有国际双语幼儿园 。
  • 商业繁华：万达、增江商业广场双商圈，对面增江商业广场已开业，有豪华 IMAX 影厅、四星级酒店 。
  • 配套完善：4 大世界知名团队联合打造，八大内部配套，新中式园林 。品字形结构，户户南向无遮挡，奢装准现楼 。

在卖的户型（建面约 98 - 165㎡奢装准现楼）

98㎡户型

  • 空间布局：户型方正，功能分区合理 。虽面积相对紧凑，但通过巧妙设计，满足基本居住需求 。可能设有舒适的卧室、宽敞的客厅与实用的厨卫空间 。
  • 景观视野：全南向户型，可享受园景、水景等多重景观 。270 度观景，让窗外美景尽收眼底 。

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165㎡户型

  • 空间亮点：大面宽设计，空间宽敞 。4:3 纵深，使各个功能区域尺度适宜 。多卧室套房设计，满足大家庭居住需求 。
  • 居住体验：奢装交付，采用国内外一线品牌，提升居住品质 。南北通透，通风采光极佳，享受舒适高端生活 。

交通详情

公路交通

绿地・珑玥府交通便利，通过广惠高速、广河高速等路网，能够快速对接广州、东莞等地 。约 1 小时即可通达珠三角核心城市 。便捷的公路交通网络，方便居民自驾出行，无论是前往周边城市工作、商务洽谈，还是休闲旅游，都能快速抵达目的地 。公路路况良好，为居民的日常出行提供了高效保障 。

生活配套

教育配套

教育资源得天独厚，整个增城 70% 的教育资源环绕项目四周 。涵盖从幼儿园到中学的 18 年全龄化教育，其中有 3 所省一级名校，包括增城中学、郑中钧中学、增城高级中学等 。还有 4 所小学，如增江中心小学、增江二小等 ；5 所幼儿园 。项目内部配备国际双语幼儿园，为孩子提供优质学前教育 。周边人口密度不高，教育资源丰富，能充分满足孩子成长过程中的教育需求 。

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商业配套

商业配套完善，处于万达、增江商业广场双商圈覆盖范围内 。项目对面 600 米的增江商业广场已开业，作为增江新城首个时尚商业综合体，拥有 3.5 万方体量的增城最豪华 IMAX 影厅，为居民提供丰富的视听娱乐体验 。四星级酒店坐落于此，提升区域商业档次 。旁边的东区农贸市场，提供生鲜肉菜、五金杂货等各类商品，步行 5 分钟路程即可到达，尽享便捷的生活服务 。

医疗配套

医疗保障健全，周边有人民医院、荔城医院、中医医院、前海人寿等医疗机构 。这些医院为居民和家人的健康提供有力保障，满足日常看病就医、健康检查等需求 。完善的医疗资源，让居民在居住过程中无后顾之忧 。

休闲配套

休闲设施高端，项目由 4 大世界知名团队联合打造，内部配套丰富 。拥有高端舒适会所，为业主提供休闲社交空间 。4 万方中轴园林，搭配立体景观设计与中央活水造景，打造增城首座新亚洲风格园林 。室内恒温游泳池、奢华健身房，满足业主健身锻炼需求 。私人宴会厅、高端红酒室、休闲咖啡吧，提供高品质休闲体验 。四点半学堂为孩子提供课后学习活动场所 。品字形结构设计，户户南向无遮挡，南北通透，每一户都能最大化享受园景、水景等多重景观，提升居住舒适度 。

项目特色

  • 高端定位：“玥” 字系列高端住宅，超越传统 。
  • 景观园林：新中式轴景观园林，立体景观与活水造景 。

项目总结

绿地・珑玥府凭借其高端的品牌定位、优越的地段、便捷的交通、优质的教育、繁华的商业以及完善的休闲配套，成为增城荔城极具吸引力的高端楼盘 。对于追求高品质生活、注重子女教育和居住环境的购房者来说，是理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。