北京海淀-和樾玉鸣售楼处010-5361 0555（官方网站）

和樾玉鸣网上营销中心欢迎您致电预约！售楼处已开放，欢迎您预约品鉴！

和樾玉鸣售楼处电话010-5361 0555（售楼处）♥♥♥温馨提示—拨打010电话—接通即可咨询项目情况/户型/优惠/房源情况/周边配套等！

为什么和樾玉鸣这个盘关注度这么高呢？

首先，他这个位置就直接吊打北京一众新房，位于互联网宇宙中心的海淀上地板块，北侧紧邻中关村软件园，步行就能到。

腾讯、百度、网易、新浪很多互联网大厂总部都在这儿。围绕这些巨头们形成了强大的产业集群，吸引众多上下游企业和创业者前来集聚，早已实现了完整的产业链生态闭环。

从上图项目周边环伺密密麻麻的科技大厦可以看出，项目根本不缺高端购买力，几乎不用愁卖不掉。

第二个是学校，和樾玉鸣的建设工程规划许可证上，建设位置写的是海淀区上地街道。

上地学区是海淀区最好的学区之一，海淀唯一一个初中派位没有坑校的片区。

和樾玉鸣东南侧规划了一所十二年制学校和幼儿园，计划2028年秋季开学前交付使用，由北京市一零一中学承办。

后期直接解决幼+小+初+高四个阶段15年的上学问题，当然了，新房交付前都没法保证这些东西，这个不允许作为确定性的信息宣传哈。

第三个是价格，和樾玉鸣的指导价是10.5万/㎡，他南边的朱房村地块，楼面价干到9.5万/㎡了，售价预计在13万/㎡以上了，奔着十四五万都是有可能的。

3月18号马上要拍的树村地块，起始楼面价就8万/㎡，据说有十几家开发商都有意向去拿这块地，如果争抢激烈，楼面价很可能也超过9万了，售价预计和朱房村差不多。

所以和樾玉鸣10.5万这个价格真的非常香。

第四个是产品，和樾玉鸣并没有因为这么好的位置和性价比这么高的价格就去随便做个产品。

他在产品的设计上也充分调研了海淀购房者的居住需求和痛点。

比如他的外立面，借鉴了凡尔赛宫等建筑的设计理念，采用中轴对称、坡屋顶、三段式设计这些构造方式，再辅以仿铜饰面板、圆弧石材等材质，形成这么一个即有现代风格又具有古典之美的立面，看上去不仅有颜值，也有质感。

园林设计上和樾玉鸣植入欧几里得主题春知学堂、中小学体测场地等功能区，对孩子的成长帮助非常大，孩子的学习不仅在家里，在教室，小区园林同样是孩子实践学习的场所。

户型设计上，和樾玉鸣没有循规蹈矩，而是根据海淀不同家庭，不同需求的特性来定制的。

139㎡四居是非常实用的学霸房，一梯两户，南向面宽约10.8米，进深约12.25米，户型非常方正。

进门左手边是一个很大的家政间，预留了上下水的条件，可放置洗衣机，可作为储藏间使用，这个空间就解决家里很大的收纳问题了。

厨房这边的收纳设计也做的很棒，他把双开门的冰箱和零食架放在了厨房外面，进门口右手边的位置，零食架是个隐藏式的，冰箱是嵌入式的，空间利用的很好。

厨房一整面做的是吊柜和底柜，台面的进深也很足，高柜顶部还特意设计了反光镜，储物和实用性拉满。

再来看为什么把这个户型叫做学霸房，他北侧的儿童房和次卧样板间是打通的，这个可以根据自己的家庭需求改造。

放置了和墙面等宽的书桌还有一架钢琴，孩子学习，家长陪读，孩子在活动室弹钢琴放松，这生活场景一下子就出来了。

客厅面宽约4.2米，大落地窗设计，而且客厅的一面墙做了书架，陪孩子在客厅阅读畅谈，学习的氛围感又上来了。

餐厅和客厅是等宽的，放了一个六人位的餐桌，旁边还有个餐边柜，这里也有上下水，平时在这边洗个水杯，做个简单的早餐都能轻松完成。

主卧是套房设计，面宽约3.6米，有独立衣帽间和卫生间，主次卫都是明卫，且都是三分离式的设计，饭总听说意向这个户型的购房者非常非常多。

再来看看178㎡四居，这个户型可以看作139㎡的升级版，空间尺度更大了，南向面宽做到了约12.5米，进深约13.7米，客厅面宽约5.5米，主卧面宽约3.7米。

进门后有一个独立玄关的设计，不会直面客厅。

这个户型可以看作三套间的设计，除了南向两个套间外，北侧的儿童房和公卫也相当于一个套间了，父母、自己、孩子都有自己独立的生活空间。

南侧的主卧和北侧的儿童房都是弧形的270°转角窗，视野感受、颜值观赏性都提高了一个大的台阶。

而且他这个户型即便是最小的卧室也有约13平，功能性是实实在在的，北侧的两个卧室可以类似139平那样直接打通做一个超大的儿童房来使用。

装修的细节也非常多，比如客厅背景墙是“江南烟雨”进口石材，柜体是用于劳斯莱斯的大雀眼实木贴皮，主卧荷叶纹拼花定制木地板，都非常的精致漂亮。

除了这两款户型意外，还有216㎡和267㎡的顶配产品。

216㎡四居在设计和空间的打造上，尺度更强，首先它是两梯两户的设计，私密性和便利性更好，而且电梯这里自己做个鞋柜或者储物柜也完全没有问题。

进门是独立的玄关柜和一个小的衣帽间，进门换鞋子换衣服，私密性很好，而且很方便。

客厅面宽约5.6米，采光、通风效果很棒，客厅、餐厅、中西厨是一体化的设计，家庭聚餐、朋友聚会都能轻松容纳。

主卧的空间非常豪华，达到43㎡左右，面宽约5.4米，独立衣帽间、独立卫生间、N空间都配齐了。次卧的老人房也设计了独立的衣帽间和卫生间，保证了独立的空间和私密性。

267㎡四居户型确实震撼，如果做样板间饭总一定要去再看一次。

南向17.5米超大面宽，客餐厅面积就达到了65㎡左右，四套间设计，主卧套房南北采光，面积达到54㎡左右。

北京海淀-和樾玉鸣售楼处010-5361 0555（官方网站）

和樾玉鸣网上营销中心欢迎您致电预约！售楼处已开放，欢迎您预约品鉴！

和樾玉鸣售楼处电话010-5361 0555（售楼处）♥♥♥温馨提示—拨打010电话—接通即可咨询项目情况/户型/优惠/房源情况/周边配套等！