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基础信息

【土地信息】

项目土地为北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，首开集团于2023年7月25日以22.82亿元摘得（经营楼面价约2.24万元/㎡，溢价率0.53%），该地块住宅指导价为：期房4.6万元/㎡。

地块建设用地面积6.32万㎡，规划建筑面积10.77万㎡，住宅容积率1.8。

【区位信息】

项目位于顺义区，地处顺义主城，坐享“四纵、三横、一轨、一机场”多维立体交通路网，周边配套齐全。

【产品介绍】

项目由首开地产和华润置地一起联合开发，由华润操盘；在园林设计上，璞瑅润府采用“王 府花园”式造园手法，将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合，重现东方的儒雅之美。

【项目规划】

项目总建筑面积15.9万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模10.48万㎡，1期开发。项目规划21栋6-11层平层产品，层高2.9米。

【户型产品】

项目商品住宅户型面积在82-189㎡两至四居、173-174㎡复式，共831户。

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