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项目名称：宁波·保利明湖金茂府

项目位置：浙江省 宁波市 鄞州区

开发商：保利置业、中国金茂

建筑面积：83738㎡

容积率：2.2

项目价值点

宁波首个金釉陶板立面

首个千万级超跑车库

宁波唯一近3000㎡下沉式高定会所

首个城市艺术会客厅

宁波在售唯一200㎡起科技大平层

▲项目实景图

见宁波未见，藏时代恒产

一手全国超级IP金茂府，保值属性已经无需多言（一线城市综合二手房溢价4-6 万/㎡，二线城市综合二手房溢价3-5 万/㎡），而保利明湖金茂府本次的定位更是又提升到了“战略资产”的高度。

全面升级后，拥有12大科技系统、五衡人居体验的金茂府3.0，更是给了保利明湖金茂府宁波独一份的生活内涵与居住体验；

再加之材料上，“金釉陶板”与“冰川瀑布玻璃”1:0.5的融合运用，完美演绎着国际范十足的东方作品。

· PART 01 ·

产品创新

金茂府3.0“12大绿金科技”

一直以来，“健康科技”都是金茂府制霸地产界的“杀手锏”，作为绿色健康领域的先锋，金茂府始终专注于“自我迭代”。

以人居的“全维生命周期”为蓝本，定制“12大绿金科技”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的五衡体验，给业主带来远超普通空调、新风、地暖的健康舒适生活。

▲金茂3.0 12大绿金科技-示意图

①智能社区系统②24小时置换新风系统③温度控制系统④循环地源热泵系统⑤顶层底层热阻隔系统⑥高效外墙保温系统⑦高效节能外窗隔热系统⑧抗干扰隔音降噪系统⑨净水处理系统⑩同层排水系统⑪毛细管网辐射系统⑫抗霾防PM2.5除尘系统

应用场景：

患有过敏性鼻炎的小朋友，在金茂府洁净的空气环境中能得到很好的改善；

普通住宅面临的“黄梅天”、“秋燥”等问题，在金茂府30-70%衡湿的条件下，根本不会有发霉、干燥等烦恼，只会觉得每天都舒爽如春；

老人对温度变化敏感，部分老人存在“老寒腿”，金茂府的春天24-26℃、冬天20-22℃，让老人无惧气温变化的困扰。

· PART 02 ·

公区交付

「高墙阔院」情怀的具现化

约5米高墙围合起来的落客车马院，

重现古时王府高墙大院的既视感，

于外隔离城市喧嚣，于内繁华深处亦桃源。

一处宽达约43米的门头，淋漓尽致的显现着府门威仪，

入口处两棵约150年树龄罗汉松，跨越千里全冠移植而来，中间移植的是蕴含着家族繁茂的百年朴树。

在这里，名贵的是，天造一半、人造一半。

金箔墙，非遗工艺的美学延续

金箔是东方美学的传承绵延，一面由非遗工艺打造的金箔墙，由经验卓绝的老师傅纯手工打造而成，以浓墨重彩的文化气息，盛迎业主归来。

金箔墙上则以宁波的“云海翻涌、缥缈仙境”为灵感作画搭配进口的名贵龙鳞黑松掩映营造出一幅绮丽隐逸的生活画卷。

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