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嘉定新城核心 一线“湖景+河景”

招商远香湖项目案名-招商·林屿湖畔

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

推建面约110-120-145㎡3-4房以及160-170㎡左右叠墅

售楼处已开放，欢迎线上预纺参观！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目信息

招商·林屿湖畔售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！

高品质建设指标：商品住宅装修标准3000元/㎡，公共服务设施1500㎡，高端人才住房配建比例0.2%。

招商远香湖项目位于远香湖中央活动区范围内，属于板块内最后一块住宅用地，对于本地的改善需求来说，整体的关注度还是比较高的，目前项目计划6月7号开展厅，8月份左右首开;

项目基础信息汇总:

项目占地面积约3.8万方，容积率2.2，由8栋16-17F高层住宅、5栋6F多层住宅以及若于配套用房组成，共计规划673户;

外立面以大面积玻璃+铝板为主材质，配置下沉式庭院+地下会所，其中会所包含泳池、健身房、瑜伽室等!

招商远香湖项目最新公开的效果图看，楼盘外立面似一艘静止的“游艇”，仿甲板设计，打破传统住宅建筑的平铺直叙，极具辨识度。

户型方面，招商·林屿湖畔售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将推出建面与110-120-145m高层3-4房，建面约160-170m左右的叠墅;

根据内部户型图来看，整体户型都还是比较不错的，高层全南北通，叠墅对比市面上的常规户型也有很大创新，其中大平层做到了五开间朝南，约8.6米横厅!

其中高层价格预计在5.3万左右，叠预计在7万左右!

建面约110m3房2厅2卫，一梯两户，仅部分两个楼标有连廊，共计约166套;

经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，南北直通，厨房附赠飘窗，南白双阳合，边套户型主卧为270°飘窗!

建面约120m3房2厅2卫，全两梯两户无连廊，共计约250套;

招商·林屿湖畔售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅独立入户，横厅户型，同样为三开间朝南，南北通透，且厨房附赠飘窗，除客厅外，北房间也带阳台，边套户型主卧为270°飘窗!

建面约145㎡4房2厅2卫，全两梯两户无连廊，共计约98套;

招商·林屿湖畔售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅该户型为四开间朝南，独立入户玄关，南北直通，客厅面宽约4.6米，客厅+南次卧+北房间均带阳台，边套户型主卧为270°飘窗，中间套与边套户型的区别主要也就是有无主卧飘窗!

板块信息

招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。

四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。

该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:

污水将通过阿克苏路、伊宁路污水主干道进入该泵站经过提升输送到污水处理厂;

项目东侧规划为一幅教育科研设计用地，限高50米;

项目西侧规划为公共绿地以及河道;

这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）

北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆等三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。

未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

交通方面，项目距离11号线嘉定新城站步行约2.2公里，需借助短驳交通工具或自驾出行;

教育方面，参考25年学校划分政策，该项目所在的区域可参与上实嘉定新城分校的摇号，对口的学校为交大附属嘉定新城实验学校（期房不承诺学校对口，以上为25年政策，仅供参考!）

商业方面，项目步行至宝龙广场约900米左右，另外周边2公里范围内还有万达、TSF购物中心等商业，可完全满足日常消费需求!

医疗方面，距离项目约1.4公里有交大医学院附属瑞金医院(三甲)!

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招商远香湖项目案名-招商·林屿湖畔

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