古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是上海古北国际富人区的高端行政公馆项目，定位为“封藏古北的奢阔大平层”，由天华建筑设计院、深圳奥雅设计团队及梁志天设计咨询联合打造，集“稀缺性、国际范、科技感”于一体。古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目位于闵行与长宁交界的古北板块核心（吴中路古北路交叉口），依托虹桥交通枢纽和徐汇商圈，是上海首个大型高标准国际豪宅社区，仅推出35席435-580㎡的一层一户大平层，总价3800万-8000万，均价9万-12.5万/㎡

二、产品设计与大师级配置

  1. 建筑与园林
    • 古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨建筑由天华建筑设计院操刀（代表作古北壹号、绿地黄浦滨江等），立面由国际建设打造（曾设计东方明珠、上海国际会议中心），采用大面宽、短进深、全套房设计，生活区朝南并配270度环幕景观。
    • 园林由奥雅设计团队规划，复刻金茂府系豪宅标准，融入沿河绿化步道及乡土植物景观

  1. 户型亮点
    • 古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨主力户型为435㎡（4房3厅）和580㎡（5房4厅），层高3.6米，配备2-3梯1户，部分户型设地下庭院及拓展空间，精装标准达1.5万/㎡，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、华为智能家居系统，支持手机远程控制地暖、新风等。
  2. 双会所配置
    • 中央公园会所含恒温泳池、健身房、儿童乐园；公馆商务会所设红酒雪茄区、私宴厅、SPA等，定位上流社交场

三、区位优势与顶配资源

  1. 交通便利性：古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
    • 地铁10号线步行可达，1公里接驳内环/中环高架，20分钟直达虹桥机场，3公里覆盖徐家汇商圈。

  1. 商业与教育
    • 古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨自带2万方商业体，1.5公里内享黄金城道步行街、老外街；5公里内汇聚爱琴海购物中心、ITC等。
    • 古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨国际名校云集，如包玉刚学校、耀中国际、宋庆龄幼儿园等，公立资源包括建青实验学校等。
  2. 医疗与生态
    • 3公里内覆盖上海六院、华山医院等三甲医院；周边有桂林公园、虹桥高尔夫俱乐部等休闲配套

四、市场价值与稀缺性

  • 古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目为40年产权商业类豪宅（不限购、通燃气），凭借古北板块“上海第一富人区”的地段溢价，与周边次新豪宅存在价格倒挂潜力。
  • 准现房交付（2024年底或2025年），物业为金茂服务（16元/㎡/月），车位配比1:3（70万/个）

五、社会意义与设计理念
古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“都会文化典雅”为内核，通过金属与玻璃立面、光影设计还原城市骨架，融合科技与奢华，成为塔尖人群“边界亲密”的居住典范。其“风貌保护+高端人居”模式，重塑了古北国际化的城市界面

结语
古北壹号公馆官方售楼处电话：400-885-5420♈✨作为古北板块的封藏之作，古北壹号公馆以大师联袂的匠心、稀缺的资产属性及顶配资源，成为上海豪宅市场的标杆，既满足精英阶层的居住理想，亦承载了城市更新的时代意义。

不限购+通燃气【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约435-580㎡ 奢阔行政公馆 ！一层一户！双会所！总价约3600万起

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

古北板块封藏之作 古北壹号旁

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

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建面约435/580㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价3600~8000万

40年产权 不限购 通燃气 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活

线上预约 尊享8折优惠 名额有限

样板间实景图▼【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

样板间实景图

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项目基础信息

板块：长宁古北

总高：20层

层高：3.6米

面积：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

均价：12.5万/㎡

总价：3600-8000万

梯户比：2/3梯1户

产权年限：40年

拿地时间：2010年/11/1

交付时间：2024年12月

物业公司：金茂物业

物业费：16元/㎡/月

车位：1：3（70万/个）

项目设计与施工

【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

  • 【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
  • 【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
  • 【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。

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大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、

所有生活区朝南、270度天幕景观

装修方面：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

部分装修示意图▼【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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双会所：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

项目区位配套

【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

轨道交通方面：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等

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医疗资源方面：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。

教育资源方面：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

生态健康方面：【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

古北板块封藏之作 古北壹号旁

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

【古北·壹号公馆】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

建面约435/580㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价3600~8000万

40年产权 不限购 通燃气 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活

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