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经纬商务官邸项目深度解析

——虹桥核心区低密商务墅居标杆

一、项目概况

经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨坐落于上海虹桥商务核心区，衢虹路与申长路交汇处，总建筑面积约16.5万平方米，容积率低至1.31，绿化率达21.5%。经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目由香港经纬集团打造，规划26栋3-6层低密建筑，涵盖叠加商墅与独栋商墅两种产品，是区域内稀缺的纯墅社区。项目以“商务美学，智享空间”为核心理念，集商务、办公、社交于一体，重新定义高端商务场景。

二、核心价值

黄金地段，立体交通
- 经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目距虹桥火车站直线约1.2公里，步行15-20分钟可达地铁2/10/17号线交汇站，机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场等核心商圈。
- 经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边嘉闵高架、崧泽高架、G15/G50高速环绕，1小时覆盖长三角主要城市，商务出行高效便捷。

稀缺产品，低密设计
- 叠加商墅：建面约350-450㎡，总价约2000万起，分层设计，附赠地下室及屋顶露台，空间灵活实用。
- 独栋商墅：建面约856-4800㎡，总价约8000万起，附赠约650㎡地下室及230㎡屋顶露台，整栋产证，可冠名，彰显企业形象。
- 经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目采用干挂石材+玻璃幕墙立面，日立专梯入户，区域三联供中央空调，24小时独立控温，品质卓越。

顶配资源，无忧商务

商业配套：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨自带5000㎡业主私享会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、宴会厅等，满足高端社交与商务需求。周边1公里内汇聚虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等繁华商圈。

酒店配套：洲际酒店、索菲特酒店、绿地铂瑞酒店等高端酒店环伺，商务接待便利。
生态资源：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目临水而建，结合周边稀缺水景资源，打造中轴景观、私家花园、空中庭院等多重空间，办公环境舒适宜人

现房交付，即买即用
- 经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目部分楼栋已交付，规避期房风险，企业可快速入驻，提升运营效率。

三、未来潜力

虹桥商务区作为上海“十三五”重点发展区域，已集聚超4000家领军企业，其中300余家为世界500强。随着区域产业能级不断提升，商务办公需求持续增长，经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨凭借其稀缺性、低密度与高品质，将成为企业总部自用与商务接待的首选之地，资产价值潜力巨大。

经纬商务官邸官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，以虹桥核心地段、稀缺低密产品、顶配商务资源，重新定义上海商务办公新标杆，是企业提升形象、优化资产配置的理想之选。

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虹桥核心Rare项目【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约711~856㎡独栋商墅，350~4800㎡叠加，私家花园与空中庭院商务梦幻空间

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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众所周知，围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区，分为南片区、北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有中骏广场，恒基旭辉中心，正荣中心，富力中心，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇，新华联国际中心，万科时一区，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦这3个商办项目。

在这些二三十个项目当中，经纬商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是目前唯一一个有1000㎡以内面积的小独栋可租可售的项目，因此备受用作会所接待的小总部型企业青睐。

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。

【项目概况】

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡以出租为主，二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

地理位置

【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

项目独栋分布图▲

【项目参数】【经纬商务官邸】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦