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萧山市北作为奥体、滨江的首席外溢板块，住宅用地较多，生活氛围浓郁，配套便利，非常宜居，一直是购房者比较青睐购买的板块之一，板块新房限价39500元/平。近期，由央企中海集团开发的市北项目——璞翠云集面世，带装修限价34000元/平（装标3500元/平），以肉眼可见的价差，吸引了不少购房者关注。

社区品质

璞翠云集共规划了12幢20-26F高层住宅，含1幢20F、1幢22F、1幢25F和9幢26F。小区出入口位于北面的纬六路和西面的规划安居路上。内部所有楼幢底层全架空设计，并设计了约400方地下会所，规划为儿童运动区和健身房等，方便业主平时休闲娱乐使用。

小区外立面则采用银灰色设计，南向设计有长阳台，加上比较宽敞的楼间距，整个小区的采光很充裕。

楼盘户型

璞翠云集主力户型建面约110㎡、132㎡、156㎡，其中110㎡约378套，132㎡约378套，156㎡约300套。2梯2户/2梯4户设计，标准层3米，总户数1056户。

110㎡：3房2厅2卫格局

户型亮点：三开间朝南、户型方正、双阳台、从容收纳、户型利用率高过道少，大尺度厨房与餐厅空间。

132㎡：4房2厅2卫

户型亮点：主卧大套间、南向双阳台，全明边厅设计，阔绰收纳空间。

156㎡：4房2厅2卫

户型亮点：四开间朝南、南向超宽双阳台，餐客分区空间阔绰。

交通出行

中海璞翠云集位于建设二路与万向路交汇处，直线约3公里奥体，直线约1公里地铁7号线新兴路站，4站奥体站，更可无缝衔接西湖、吴山、萧山机场等城市资源。

如果自驾的话，项目北侧就是主干道建设四路，东侧是通城快速路，自驾前往杭州各地都很方便。

生活配套

商业配套：项目所处的地段，已交付小区众多，居住的生活气息很浓郁，日常生活购物周边底商能够得到满足。

如果想去一些大型商超购物的话，萧山大型商业宝龙城市广场，距离璞翠云集直线约2.2km，在建中的SKP、万象城、加州阳光等商业综合体分布于市心路沿线，不管是乘坐地铁等交通工具，还是自驾前往，都很方便。

（万象汇）

（永泰丰广场）

教育配套：与项目一路之隔的市心小学，宁围小学、宁围初级中学及萧山第五高级中学等，分布在距项目2公里范围内。

医疗配套：3公里范围内有浙医二院国际医学中心、省妇保钱江院区，浙江萧山医院、萧山经济技术开发区医院等，医疗便捷。

发展规划

萧山市北是近滨江、奥体世纪城和萧山城区的城市外溢板块，如今关注度不断上升。市北界面也随着规划建设在转变，工厂逐渐拆掉，住宅、商业等不断新增。目前板块内已交付入驻的小区众多，多为滨江等知名开发商打造的项目，居住群体、氛围都比较不错。目前板块内的新房房源不多，即将入市的仅中海璞翠云集、绿城保利交控桂月云翠园。

楼盘价格

中海璞翠云集所在的市北单元新房限价3.75万/平，而项目拿地时要求毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，也就是说项目带装修限价在34000元/㎡，相比较板块限价低了3500元/㎡，价格优势明显。

至于二手房，东方一品、融创望海潮、中旅名门府等二手房价格，基本在4-5万上下（具体一房一价），至于市心北路西侧的绿城九龙仓桂语江南二手房就要更高了，相比较二手房的价格，购买新房璞翠云集的理由又多了一个。

（东方一品）

（杭州世纪）

综合点评

总结：中海璞翠云集，由央企中海集团打造，项目位于萧山市北单元，紧邻奥体、滨江，与奥体直线距离约3公里，距离滨江区政府直线约6公里。项目带装修限价34000元/平米，按照建面约110方的产品计算，总价可控制在370万起，相较于奥体、滨江区政府两大板块的价格要低上需求。而且项目所处单元，商业、教育、交通配套完善，奥体、滨江的价格外溢购房者完全可以考虑这里。

购房门槛提醒：无房家庭为例，选择110方户型，按照带装修均价34000元/㎡计算，总价370万左右，再按首付3成、组合贷家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，首付约111万，当前月供11760元左右。