金科泰玺云麓书苑

金科泰玺云麓书苑售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

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一、项目概况

  • 位置：五华区学府路片区，教场西路与荷风路交汇处，依傍百亩荷叶山，距地铁1号线/4号线站点约1.5公里。
  • 开发商：金科集团联合云南旅泰置业有限公司，物业为泰玺生活物业（物业费未公示）。
  • 规划指标
  • 占地约50亩，总建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿化率40%，总户数471户，车位配比1:1.35；
  • 建筑类型：11栋板楼（含高层、小高层及叠墅），毛坯交付。

二、产品信息

  • 在售房源
  • 高层/小高层：96-220㎡纯板式住宅，梯户比2梯2户/2梯4户，均价15500-18000元/㎡；
  • 叠墅：108-290㎡毛坯产品，总价440万-900万/套（下叠赠送下沉花园，上叠含星空露台）。
  • 交付时间
  • 部分楼栋已交付（2023年8月），剩余房源为准现房销售。

三、核心配套

  1. 交通
  • 地铁：1号线（已运营）、4号线（规划中）双轨覆盖
  • 路网：学府路、二环快速路等主干道，15分钟直达市中心。
  1. 教育
  • 划片学校：昆明冶金高等专科学校附属中学、昌乐实验中学（需以教育局公示为准）；
  • 私立选项：云大附中、师大实验中学

  1. 商业
  • 融创人民路1979、和谐广场等商圈。
  1. 医疗
  • 昆明市妇幼保健院、延安医院（车程约10分钟）。
  1. 生态
  • 背靠荷叶山生态公园，社区内规划多重园林景观。

四、项目亮点

  • 核心优势
  1. 地段稀缺性：五华区一环旁低密墅区，主城罕有“山居+学府”双资源叠加；
  2. 产品差异化：区域唯一叠墅产品，填补高端市场空白；
  3. 低密宜居：容积率仅1.8，板楼设计南北通透。咨询电话0871-6565-8881（需预约）

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