【经纬学府涵青】：中环北翼的璀璨明珠，理想人居的不二之选！》在上海这座国际化大都市，每一片土地都承载着无限的可能与梦想。而今天，我们要向您隆重介绍的，便是位于宝山区中外环间上大板块的一颗璀璨明珠——经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】！这不仅是一个居住项目，更是您开启品质生活、拥抱城市未来的理想之选！

一、区域优势：奋进“北转型”，坐拥科创红利

上海正全力推进“北转型”，而中环北翼的南大智慧城开发建设正如火如荼地提速。南大，这块难得的城市“大衣料子”，正加速蜕变，成为上海科创中心主阵地的重要组成部分。在这样充满活力与机遇的区域，【经纬学府涵青】犹如一颗闪耀的星辰，享受着区域发展带来的无尽红利。

这里，是“环上大科技圈”的核心地带，科技创新的氛围浓厚，人才汇聚，产业蓬勃发展。“中环 + 科创”的强大组合，让这片土地的潜力如澎湃的浪潮，正汹涌而来！选择【经纬学府涵青】，就是选择与城市的发展同频共振，共享科创时代的辉煌。

二、项目概况：经纬匠筑，品质之选

作为香港经纬集团旗下经纬置地有限公司精心打造的匠心之作，【经纬城市绿洲】堪称区域内的品质标杆。整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，是宝山最大的在售楼盘。而【经纬学府涵青】作为其中的佼佼者，更是凝聚了经纬集团的精湛工艺与卓越品质。

项目位于西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。目前，一期二期已完美呈现，正在建设的三期项目共2栋，分别为53 - 56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口，即将迎来它的高光时刻。

三、户型设计：经典升级，满足多元需求

（一）『静悦』约95㎡3房2厅2卫

这款户型堪称小户型中的臻品！三开间向阳的设计，让您的家面朝风景，每一天都能沐浴在温暖的阳光之中。全明通透的空间布局，让阳光毫无阻碍地照进每一寸惬意生活，仿佛整个世界都充满了光明与希望。

户户飘窗的设计，不仅是空间的巧妙延伸，更是生活情趣的点缀。您可以在飘窗上摆放几盆绿植，或是在闲暇时倚窗而坐，享受片刻的宁静与悠闲。全明卫设计，则为私密空间赋予了明亮与清新，让您的生活更加健康舒适。方正有序的空间艺术，既保证了实用性，又彰显了优雅格调，舒适实用，张弛有度，是年轻家庭的理想之选。

（二）『映悦』约120㎡3 + 1房2厅2卫

对于追求高品质生活的成长型家庭来说，『映悦』户型无疑是量身定制的理想之选。3 + 1灵动空间设计，轻松容纳万象，满足您家庭生活的各种变化需求。奢阔横厅，是家庭的活动中心，也是阳光与美景的舞台。在这里，您可以与家人一起欢聚一堂，共度美好时光；也可以邀请亲朋好友，举办一场温馨的派对。

客厅与开放式书房相融，开启了一种全新的生活格调。孩子在这里学习，能感受到浓厚的文化氛围；您在这里办公，也能享受到宁静与舒适。IMAX巨幕观景阳台，更是为您的生活增添了一抹浪漫的色彩。在这里，您可以邂逅流动的四季诗意，感受大自然的魅力与馈赠。四面宽向阳、全明格局、全系飘窗的设计，让整个空间向美而居，尽显尊贵与舒适。

四、社区规划：低密绿洲，诗意栖居

【经纬学府涵青】拥有令人惊艳的社区规划，容积率仅为1.5，绿地率高达48%，这在上海这样寸土寸金的城市中，简直是不可多得的宝藏。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区之中，形成了独特的水岸景观。

社区内运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道等元素，精心打造出一片水岸绿洲。漫步其中，您可以呼吸到清新的空气，感受到大自然的宁静与美好。在这里，您可以纵揽悠闲静谧的生活，享受远离喧嚣的宁静时光；同时，生活圈层也更加纯粹，与志同道合的邻居们共同营造一个温馨和谐的社区氛围。

五、生活配套：一站式醇熟生活圈

（一）交通便捷，畅达全城

交通是生活的动脉，【经纬学府涵青】在这方面可谓是得天独厚。周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米。如此发达的轨道交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利。

直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。无论您是要前往繁华的市中心，还是探索城市的各个角落，都能随心所欲，畅行无阻。

（二）商业繁华，应有尽有

对于热爱生活的人来说，丰富的商业配套是必不可少的。【经纬学府涵青】为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃了美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态，满足您日常生活的各种需求。

在经纬汇，您可以品尝到各种美味佳肴，从西西弗书店的咖啡香气中感受文化的熏陶；可以在优衣库、斯凯奇等品牌店中挑选时尚的服饰；也可以在屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶等店铺中享受休闲时光；还可以在海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等餐厅中与家人朋友共享美食盛宴。更有CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌，为您的生活增添更多乐趣与惊喜。而且，山姆会员店也在3公里配送圈内，品质好物一站式为您配齐，让您的生活更加便捷舒适。

（三）教育资源丰富，助力孩子成长

教育是家庭关注的焦点，【经纬学府涵青】周边的教育资源堪称一流。市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，为孩子们提供了优质的启蒙教育；优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，让孩子们在良好的学习环境中茁壮成长；211名校“上海大学”总部近在咫尺，一站式优质全龄教育资源环伺左右，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

在这里，孩子们可以依傍上海大学，接受浓厚的学术氛围熏陶；可以背靠生态绿洲大境，在优美的环境中学习和成长。深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英。文韵熏陶之下，造就了人文品质社区，滋养了一片宜居的人文乐土。

（四）医疗保障完善，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗资源是生活的有力保障。【经纬学府涵青】周边的医疗条件十分优越，华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近。无论是日常的健康检查，还是遇到突发疾病需要就医，都能得到及时、专业的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。

六、价格优势：性价比之选，不容错过

在如今房价居高不下的上海楼市，【经纬学府涵青】的价格优势尤为突出。项目本期单价不足6万/m²，总价约560万起，这样的价格在同区域的新盘中具有极高的性价比。

回顾项目上一次产品入市，还要追溯到2023年10月，当时项目的七期【经纬至臻豪庭】入市均价6.3万/m²。而上大板块的新盘普遍在6.3 - 6.9万/m²区间。相比之下，【经纬学府涵青】本期的价格更加亲民，产品卖点十足。对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机，不容错过！

七、购买建议：预约参观，抢占先机

亲爱的朋友们，【经纬学府涵青】这样一个集区域优势、品质户型、完善配套和价格优势于一身的理想居所，真的是太难得了！如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的家，那么【经纬学府涵青】绝对是您的不二之选。