就在房企还在卷高得房率的时候！一则重磅消息，恐将引起市场的震荡！

最近，多家媒体报道：广州可能出台封堵楼市“偷面积”的乱象，“高得房率”或被收紧，使用率重回100%内。

到目前为止，官方尚未证实或者辟谣这件事。

笔者认为，这则新闻大概率是真的！

因为最近一段时间“高得房率”确实被玩坏了！

下面我们可以简单的了解下，什么是高得房率？为什么又要取消它！

什么是高得房率？

我们都知道，之前很多老房子的得房率比较低，而且拥有较高的公摊！

比如说100平，可能拿到手的套内面积75平米，78平米。

这样的低得房率、高公摊，一直被买房人诟病！

在这样的风声之下，就出台了建筑新规，特别是像广州很多南方城市出台的比较早。

很多这个阳台露台算进去之后，导致得房率大幅飙升，甚至百分之百，110% 120%的得房率。

例如你买100平，最终实际得到的是110平甚至120平。

有人说房子买到的面积增加了，这样不好吗？

但是高得房率也存在三大隐患！

第一，露台、阳台的建筑支撑承重柱可能没有想象的那么结实。如果一味的扩大面积，高赠送那么会带来一定的安全隐患。

第二，高得房率的“竞赛”不断升级，让更多购房者陷入观望，都担心买早了吃亏。

第三，对二手房市场、存量新房市场产生降维打击，引发“旧规住宅”的恶性降价，拖累楼市。

随着广州成为第一个吃螃蟹的人，接下来一些城市会出手，国家层面可能也会有统一的要求。

对于买房人来说，当下的一些新计容高得房率楼盘，或将成为绝版！

信息来源：精彩安庆综合安徽楼市

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