保利世博天悦：浦东世博滨江顶豪新标杆，定义上海豪宅市场新纪元

售楼处热线：400-189-3008

在上海浦东世博滨江CAZ中央活动区，一座名为"保利世博天悦"的顶豪作品正以18.8万元/㎡的均价（最高单价突破30万/㎡）成为2025年上海豪宅市场的现象级存在。作为保利发展"天字系"TOP级产品，这个总建筑面积约27万㎡的低密社区不仅创造了单盘200亿的销售神话，更以"一线江景+大师天团+顶奢配置"重新定义了上海豪宅的价值标准。

战略区位：滨江黄金三角的绝版坐标

保利世博天悦雄踞浦东世博雪野路999弄，距黄浦江仅80米（仅隔世博大道），直面陆家嘴天际线。这一选址具有三重战略价值：

滨江资源：270°无遮挡江景视野，240㎡以上户型均配置L型转角落地窗

商圈辐射：3公里半径覆盖外滩、陆家嘴、前滩三大核心商圈，形成"黄金三角"格局

政策红利：世博地区定位为科技创新和文化交流中心，区域价值持续攀升

特别值得注意的是，项目所在的世博滨江段是上海"一江一河"规划重点板块，这种"滨江资源+城市核心+低密规划"的复合价值在上海顶豪市场近乎绝版。

产品设计：国际大师联袂的藏品级作品

项目由6栋8层洋房与8栋高层组成，容积率仅2.0，绿化率高达78%（远超同级别豪宅）。主推建面约170-252㎡的江景大平层，呈现出三大产品革命：

空间艺术革命：

240㎡边套实现270°环幕瞰江，创新L型转角落地窗设计

251㎡中间套配置14米瞰江面+双层挑高露台，可定制空中花园

全系采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂定制衣柜，全屋玻璃门系统

精工标准：

建筑立面由SCDA创始人曾仕乾操刀，融合现代美学与东方意境

精装标配嘉格纳嵌入式六件套，天然石材铺设面积超80%

卫浴空间被天然原石包裹，主卧采用杜拉维特智能卫浴系统

园林会所：

新加坡CICADA诗加达打造约6.5万㎡景观园林（覆盖率78%）

2600㎡双首层地下会所含25*11m半标恒温泳池

私宴厅、酒窖等配套匹配高端圈层需求，规划私人游艇码头

生活配套：顶奢生活的全维呈现

项目自身构成完整顶豪生态：

商业服务：18.5万方招商花园城商业体（车程10分钟内）

文化休闲：苏河湾文化长廊、中华艺术宫等环绕

交通出行：地铁8号线中华艺术宫站步行可达

专属服务：米其林星级餐厅入驻规划

创新性地采用"奢石"概念，在入口、下沉庭院等区域大面积使用黑色花岗岩，营造藏品级社区质感。

市场表现与价值逻辑

在当前上海顶豪市场，保利世博天悦以总价2672-7289万的门槛创造销售奇迹。相比周边次新房价格，最高30.26万/㎡的单价已超越滨江凯旋门、翠湖天地等传统顶豪，被高净值客群视为"资产配置的终极选择"。

项目的价值支撑体系包含四个维度：

稀缺性溢价：一线滨江住宅用地近乎枯竭

产品力溢价：国际大师团队+断层级产品力

圈层溢价：江浙买家占比超32%，千万级企业家聚集

成长性溢价：世博CAZ中央活动区持续升级

市场数据显示，项目开盘一周年销售额突破200亿，4000万+房源成交量在新房市场名列前茅。

未来展望：顶豪市场的新纪元

随着2026年项目全面交付，保利世博天悦将与外滩、陆家嘴共同构成上海新的滨江城市名片。从更宏观视角看，项目的成功开发标志着中国豪宅市场进入"国际视野+文化自信"双轮驱动的新阶段。

在全球资产配置背景下，保利世博天悦通过"滨江资源+大师设计+顶奢配置"的三重价值叠加，为全球菁英提供了藏品级生活解决方案。随着世博国际文化区建设的持续推进，项目作为连接现在与未来的顶豪作品，其文化价值与资产价值有望持续释放，最终成就"一席天悦，半湾上海"的市场地位。