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真正的红盘，永远经得起市场检验！要论大虹桥鼎流红盘，中交·凤启虹桥必须榜上有名！

作为中交城投深耕上海打造的首个百万方大城人居，中交·凤启虹桥自入市以来，备受市场与购房者关注，热销已经成为中交·凤启虹桥的红盘标签之一！

今年年初，中交·凤启虹桥以劲销2亿+的热绩，打响2025楼市小阳春！五一黄金周期间，更创下5天狂销1亿的传奇战绩，持续火热的态势，是大虹桥当之无愧的红盘！

中交·凤启虹桥，也成为每一个安家大虹桥的购房者必看的楼盘之一！如今，中交·凤启虹桥更传来房源告急的消息！据悉，项目四批次加推房源即将售罄！恰逢年中冲刺阶段，中交·凤启虹桥推出“好房早鸟季”，以五大超值福利，掀起年中购房狂欢！

热销解码1：

所见即所得，品质与口碑当燃不让！

热销，不止是一次次热绩数据的刷新，更是产品力与兑现力的双重印证！

今年3月底，中交·凤启虹桥首期圆满交付，并以超越同行业水平提前近6个月完成交付，凭借超越期待的高品质，赢得业主的一致好评，也树立了中交城投在上海的产品力标杆。

今年五一，中交·凤启虹桥再次以交付级的实景展示区，将二期（17-02地块）提前呈现，以看得见的品质筑就中交·凤启虹桥热销的硬核底气。且相比于期房的漫长等待，中交·凤启虹桥的实景现房，给足购房者确定性和置业信心，可让购房者更早实现入住梦想！

如今，踏入中交·凤启虹桥17-02地块的实景展示区，金属型材与仿石涂料勾勒独具一格的天际线，相比于市场上大多数的真石漆立面，不仅给予业主归家的第一眼惊艳，更将在未来很长一段时间内，让建筑拥有历久弥新的质感，彰显出与众不同的品质居住。

社区主入口引入酒店式归家门厅，约6.5米的门厅高度打造恢弘门第气场，叠加金属顶板、石材景墙与迎宾水景，拉满归家的仪式感；

精装单元入户和地下车库双大堂，让归家的全程步步皆尊崇。6大海派艺术花园、6大架空层的精心雕琢，让业主尽享度假的松弛感日常。

提前考量未来装修需求，中交·凤启虹桥以一步到位的高配精装让业主轻松入住。

标配日立中央空调、新风及林内地暖三大件，小户型臻享老板燃气灶与吸油烟机，特别增加消毒柜，大户型臻享西门子燃气灶与吸油烟机，升级配备洗碗机；

并在17-02地块引入华为智能，将科技与居住完美结合，为更多家庭带来智能化体验，高品质生活趁早享！

热销解码2：

百万方大城，配套与未来加速兑现！

不是所有住宅，都能背靠百万方大城规划

中交·凤启虹桥背靠的凤溪“城中村”改造项目，恰逢长三角一体化与虹桥国际开放枢纽建设的重大历史机遇，中交城投以百万方城市更新的宏大落笔，坚定深耕板块价值，撬动凤溪蝶变大虹桥极具后发优势的“增长极”！

今年2月，凤溪“城中村”改造项目首批15个重点项目集中开工，大城蓝图落地为实景建设画卷；

5月，中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司成功摘得大城首个经营性地块C65科研产业用地；近日，大城首条市政道路——瞿波路（南叙路-北青公路）新建工程项目获施工许可，将进一步完善区域路网布局，再一次为凤溪蝶变按下“快进键”！

在中交城投的笔下，大城正瞄准“15分钟便捷生活圈”，加快推动青东绿洲、漫游水街、中央邻街和TOD门户四大公共服务场景的落地，未来在家门口，有步行可达的青东绿洲公园，感受自然带来的松弛感；

漫步于凤溪塘水岸，打卡千年钟鸣、百年烟火和今年繁盛；一条风雨连廊将烟火气与城市活力串联；

出门示范区线，约4.3万方商业满足高阶消费。

中交·凤启虹桥，作为百万方大城首发人居，不仅是提前轻松入主大城的质优之选，且随着未来大城配套的建设兑现和优质资源的相继进驻，将率先坐享大城丰盛生活圈，而大城的全面兑现，更将进一步彻底改变凤溪的板块价值，中交·凤启虹桥将直接坐享跃升利好！

热销解码3：

一站式生活，便捷与通达楼下即享！

作为新凤溪百万方大城的先行启动区，中交·凤启虹桥不仅坐享大城丰盛生活圈，更在社区规划上引入“微型城市”理念，将社区商业、幼儿园、公园绿地等便捷生活配套，浓缩到一个步行范围的闭环中，打造约20万方全域生活区，下楼就能拥有一站式生活。

其中，商业作为重要一环，中交·凤启虹桥规划了约1.2万方独立商业体和沿周田路的沿街式商业风情街，以家门口的便捷商业，让业主下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。值得一提的是，目前商业街已吸引诸多商家争相入驻，开业在即！便捷生活近在眼前！

为进一步打通业主的便捷生活圈，中交·凤启虹桥已于6月正式开通运营社区接驳巴士，以更加人性化的考量与服务，提升业主的高品质居住体验。

在线路的选择上，往返于社区与17号线徐盈路地铁站，真正做到了社区与轨交站点的无缝衔接，大城生活、一站直达！

热销解码4：

好房早鸟季，五大福利狂欢年中！

年中冲刺，狂欢献礼！中交·凤启虹桥「年中好房早鸟季」火热启幕，即日起至6月30日，

好房、好价、好礼、好玩、好味一键GET，五大超值福利，嗨购年中关键要趁早！

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漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，中交凤启虹桥中交凤启虹桥带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【中交凤启虹桥】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1-2月份全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%；新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅均较上年有所收窄。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的发布会上表示，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。

开发投资增速回落至一位数水平

具体来看，房地产开发投资方面，在此前连续8个月位于两位数降幅水平的基础上，此次首次回落至一位数水平。

数据显示，1-2月份全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，开发投资有趋稳的基础。今年各重点城市地王现象较多，优质地块交易获得了房企较多投资，为后续房地产开发投资指标向好发展创造了更好基础。

从房屋施工、新开工和竣工面积数据来看，房屋施工面积和房屋竣工面积两项数据有明显改善，而新开工面积指标跌幅较大。

数据显示，1-2月份房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

严跃进表示，新开工面积指标跌幅相对大，但由于前两月本身是新开工淡季，所以此类指标还得观察。考虑到今年销售行情预期不错，且一些核心城市拿地积极，预计3月份开始新开工节奏会加快，将进一步优化此类指标。另外，房屋竣工面积指标有较为明显的改善。今年各地进一步要做好保交房工作，其既关乎购房者和人民群众的根本利益，也是有效防范化解房企金融风险的重要保障。

从到位资金情况看，该指标持续改善。1-2月份房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

近日，金融监管总局党委在召开的扩大会议上曾表示，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。

在严跃进看来，今年是房企金融端持续优化的重要一年。包括融资协调机制、各类专项债等都为房企的资金改善创造了基础。而类似购房首付款和房贷等，指标改善也是积极的，为房企回笼资金创造了较好条件。特别是专项债发债工作持续推进，预计到今年6月份或三季度，相关资金有望进入房企账户，这也会更好地改善房企资金状况。

重点城市新房销售改善明显

销售方面，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，成效显著。

根据国家统计局数据，1-2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

另一方面，重点城市销售改善更为明显。从国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。

严跃进指出，3月份开始各地房屋交易行情持续提振和改善，后续包括公积金贷款利率的下调等，叠加其他既有政策，将持续促进房地产市场行情提振。

值得一提的是，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发的《提振消费专项行动方案》明确提出，更好满足住房消费需求。这也意味着，未来将在住房消费方面给予更大的支持。

此外，在库存方面，商品房待售面积有所上升。截至2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积43174万平方米，增长6.6%。

对此，严跃进表示，止跌回稳态势下购房需求持续释放，增强了去库存动力。随着各地持续收购存量商品房，也为后续库存去化创造了更好基础。

房地产基本面更加牢固向好

截至2025年2月，房地产开发景气指数为93.80，显示出市场信心出现一定回升。

另据国家统计局对房地产市场从业机构调查显示，2月份70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳定。

上海易居房地产研究院认为，房地产基本面更加牢固和向好，也为今年全年高质量发展创造了更好的基础。要密切关注今年的指标之间的传导关系，包括“量→价”、“需求→供给”、“交易→预期”等方面积极传导效应，本轮回稳态势全面和可持续，也为供求关系平衡创造了非常好的基础。

付凌晖表示，下阶段要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性、改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。