闵行颛桥「保利光合跃城」：低密洋房，TOD上的理想人居之选》在上海这片繁华的土地上，寻找一处既能享受都市便捷，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，一直是众多购房者的梦想。而今天，我们要为大家介绍的闵行颛桥「保利光合跃城」，无疑是实现这一梦想的绝佳之选！

一、项目概述：百万方滨水TOD上的璀璨明珠

「保利光合跃城」位于上海五大主城之一的闵行主城颛桥，这里正处于蓬勃发展的黄金时期，未来将被打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。而我们的项目，就坐落在这片充满无限潜力的土地上，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在百万方滨水TOD之上。

这个项目的独特之处，不仅仅在于其优越的地理位置，更在于其精心规划和打造的产品。建面约95 - 143㎡的三房四房户型，满足了不同家庭结构的居住需求，无论是温馨的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。

二、低密墅质洋房：稀缺资产，舒适生活的象征

（一）约1.13凌空低密，独一无二的居住体验

在寸土寸金的上海，低密产品一直以来都是稀缺且珍贵的。而「保利光合跃城」的容积率仅为约1.13，这在上海几乎是绝版的存在！这样的低密规划，带来的是无与伦比的居住舒适度。想象一下，在繁华都市中，拥有一片属于自己的宁静天地，没有拥挤的人群，没有嘈杂的喧嚣，只有清新的空气和广阔的视野，这是一种多么惬意的生活体验。

与同为1.13容积率的弘安里相比，弘安里的总价近7000万，而我们的「保利光合跃城」只需537万起，就能让您享受到七千万级豪宅同款的居住舒适度。这样的性价比，简直让人惊叹不已！

（二）无连廊设计，得房率与舒适度的双重提升

为了让每一位业主都能拥有更高的得房率和更舒适的居住环境，我们在设计上取消了北侧连廊。这一创新设计，不仅使得户型更加南北通透，采光和通风效果极佳，还大大提高了得房率，让您的每一份购房资金都花得物有所值。

（三）超大楼间距，畅享通透生活

在低密住宅的基础上，「保利光合跃城」的建筑楼间距达到了35 - 70米。如此宽敞的楼间距，为自然风留出了更大的流动空间，即使是低层住户，也能享受到长时间的充足采光。清晨，阳光洒进房间，温暖而明亮；夜晚，清风拂面，带来丝丝凉爽，让您和家人时刻都能感受到大自然的关怀。

（四）四重凌空景观，空中巴比伦式的奢享

整个社区都被抬高到17米的高空，这是上海唯一的特色设计。站在高处，您可以将社区园林、“新天地式”街区、滨水公园与百万方大城的美景尽收眼底，犹如住在空中巴比伦一般。

社区内精心打造的“一廊两境三轴九景”景观规划，更是为您的生活增添了无尽的诗意。一线临河的空中眺望式走廊，让您在享受户外咖啡、阅读的同时，还能欣赏到绝美的天空景色；南北地块不同的景观主题，通过空中天桥巧妙连接，动静相宜，人性化十足；三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，让您在归家的过程中，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中；九大活动场所，如向阳聚场、云端能量场、自然课堂等，满足了不同年龄段业主的需求，特别是首开南地块的巨大儿童乐园，更是孩子们的欢乐天堂，让他们仿佛置身于空中的梦幻岛。

三、TOD之上的凌空墅质洋房：双重稀缺，价值无限

（一）TOD模式，价值保障的代名词

TOD模式，即以公共交通为导向的开发模式，一直以来都是城市发展的核心竞争力。纵观上海几大知名TOD大盘，如天空之城，6年涨幅接近50%，足以证明TOD所在之处，就是价值保障之地。「保利光合跃城」所在的光合TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目，其能级之高，不言而喻。

（二）百万方滨水TOD大城，七大业态聚合

光合TOD坐拥百万方滨水大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态在这里完美聚合。通过0m公园、10m街区、17m住区的三个标高，串联起国际住宅、精致街区、高阶商办、文化、头部教育、高端公寓和公园生态。这种科学的立体分层设计，营造出了一个15分钟的高效生活圈，让您从住宅出发，能够快速到达任何一个配套设施，真正实现了便捷生活与品质享受的完美结合。

（三）丰富的归家动线，尊贵的归家体验

从15号线地铁口出来，穿越近20万方的滨水公园，仿佛置身于一幅美丽的自然画卷之中，尽享上海最美归家路。跨过东西两大地块的天桥，来到10m之上的跃城街区，烟火气息扑面而来，您可以顺便去餐厅饱餐一顿，感受生活的热闹与温馨。再通过近40米的IMAX天光舞台，走上17m上的住区，回头望去，城市全景尽收眼底，那种恢弘感和成就感油然而生。抵达社区后，迎面而来的是宁静开阔的国际住区氛围，让您在疲惫的一天后，能够迅速放松身心，享受家的温暖。

四、入主闵行主城，抢占千亿南部科创心

（一）优越的地理位置，便捷的交通网络

「保利光合跃城」位于闵行主城颛桥，依托TOD15号线上盖的交通优势，5站即可到达徐汇，9站直达前滩，3个红绿灯就能上中环，通勤效率大幅提升。同时，项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系，让您的出行更加便捷无忧。

（二）千亿南部科创中心，未来发展潜力无限

这里作为上海南部科创中心的核心区域，汇聚了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区，5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在此扎根，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业。此外，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）等毗邻跃城，未来将有大量高端人才导入，区域品质必将大幅提升。

五、超值价格，错过再无

在拥有如此多优势的情况下，「保利光合跃城」的价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²。相比之下，我们的价格不仅是对区域价值的最佳印证，更是体现了项目的超高性价比。

再看看15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²。选择「保利光合跃城」，您只需6.5万就能买到百万方TOD大城 + 17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！仅10分钟路程，总价直接狂省200万！而在黄金中环，动辄10万 + /m²的项目层出不穷，相比之下，我们的项目无疑是您置业的最佳选择。

六、多元迭代改善户型，品质生活的细节体现

（一）建面约106㎡新品3房：无连廊，高得房率

此次加推的建面约106㎡新品户型，全系无连廊设计，采光通透，隐私性极佳，得房率超高。格局上采用三开间朝南 + 动静分区的经典设计，主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，气度非凡。客餐厅一体化 + 开放式厨房 + 大尺度观景阳台，公区空间几乎没有浪费，营造出的空间感和尺度感远超同价位其他竞品。

（二）建面约143㎡4房：全能景观边厅大宅

建面约143㎡户型则是项目的明星户型，也是市场臻稀的终极改善产品。四房的功能性完美匹配二胎和三代同堂家庭的需求，南北通透 + 三开间朝南的设计，保证了采光和通透性俱佳。更令人惊艳的是其无敌视野，一览城市、湖景、街区、公园全新景观，让您在家中就能掌控全局，尊崇感油然而生。

（三）高品质装修，细节之处尽显奢华

项目的样板房开放后，其宝格丽的高定奢华风格惊艳了众多客户。奢石岩板、艺术全屋壁布、定制化吊顶造型，处处都是小红书装修模板。方太、高仪、唯宝等全球奢牌的运用，更是将奢华能级拉满。在装修细节上，我们对海派审美和品质的把控近乎苛刻，圆弧形吊顶让空间更具柔和美感，金属线条提升空间层次感，电视背景板融入整块玉石作为背景墙，阳台与客厅之间的地台设计更是增加了生活氛围感。

七、总结：理想家园，不容错过

「保利光合跃城」是一个集低密墅质洋房、TOD便捷交通、丰富配套设施和超高性价比于一身的理想人居项目。在这里，您既能享受都市的繁华与便捷，又能拥有宁静舒适的居住环境；既能满足家庭的生活需求，又能彰显您的尊贵身份。

目前，项目正在热销中！如果您对「保利光合跃城」感兴趣，千万不要错过这个难得的机会。赶紧扫码报名预约看房吧！若想获得关于「保利光合跃城」500人，日均消息300 + 的真实活跃买房群，领上海新房折扣，二手房地段课件，咨询学长本人，也可以扫下方的二维码。

在这里，我们要再次强调，本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。文中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。