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云城CBD之中，城市脉络之上

白云山被广州人称作龙脉，整个广州城的发展轴线也是从白云山引出，从越秀到珠城，白云山都俯瞰着这座城市最繁华的地方。富云山甚至能远望珠江新城。

项目东边距离白云山仅60m，享受一线山景，在家中就可看到白云山主峰摩星岭。

品质大盘，配套齐全

富云山脱胎于陈田村旧改，旧改大盘不仅是卖楼，更要兼顾周边发展和居民配套建设，所以旧改盘的配套一般都很齐全。

商业上规划建设超50万㎡商业综合体，汇聚购物中心、高端酒店等业态。未来日常购物即可在家门口解决。

01.

富力富云山，究竟怎么样了？

坦白讲，关于富力富云山，市面上的说法五花八门，不管我们相信与否，总是对它有着太过刻板的角色化的低预期，现在的富力富云山还能有什么破局之路吗？

但实际上，有点意料之外，仔细琢磨，却属于情理之中。

下面是踩盘过程中的所见所感，在此分享给大家。

探盘的当天，置业顾问热情地接待了阿郑，该有的礼遇可一点没少。

因为沙盘和规划这些都是虚的，我们也不想听太多，在售楼处短暂停留后，就直奔项目各方现场。

先说说我们第一眼看到的住宅外立面。

作为人们感知整体建筑的第一印象，外立面展现着建筑最直观的美。本质上，通过外立面，我们就可以明白开发商对于项目的定位和品质要求。

所以很多项目早期做宣传时，整个楼盘展现出富丽堂皇的画面，外立面品质感跃然纸上。

但一到收楼，立马上演 “卖家秀”和“卖家秀”之间的差距，颜值低到离谱，业主苦不堪言。

也正因如此，我们是不太敢对富力富云山有着过高的期待的。

万万没想到的是，竟被楼盘呈现出来的模样惊艳到了，反差感极强

A区目前已经实景呈现，肉眼可见的质感。A1/A2现房在售，全玻璃幕墙的设计，在自然光线下光影变换，远远看着，整个建筑还挺光彩夺目。

A3-A5也在加速建设中。

真是不来不知道，富力富云山这次真的是悄悄憋了个大招呢。

虽说外立面不能立马让项目的口碑上升几个level，但不得不承认，我对项目的偏见稍稍有小减。

至于学校嘛，富力富云山早期规划配建7所学校。我们实踩看到，九年一贯制学校（小学部）已落成，九年一贯制学校（中学部）已全面封顶。

客观来说，新学校的教学质量肯定有待考证，按照最近情况来看，该学校大概率会成为广东外语外贸大学附属学校。

引进的机制是什么样的，目前暂未公布，不过拥有九年一贯制学校，就是极大的加分项了。

白云区名校不少，但是要入读九年一贯制学校，保证升学的连贯性，属于凤毛麟角般的存在。

据统计，白云区139所公办小学，只有10所学校是集小学、初中于一体的九年一贯制学校，占比仅约7.2%。

如果单纯为了孩子入读好的公办学校，从小学到初中都不用折腾，富力富云山算是给到优解。当然了，具体的入学政策我们得看官方的具体安排。

户型鉴赏

项目首开120㎡～180㎡3-4房户型，每户都能望见白云山，把苍翠绿意引入家中，开发商很巧妙的整体向东偏移15度，在夏季享受东南风的吹拂，再望着绵延的大山，十分惬意。

【A1-01/02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫

120㎡户型中规中矩，甚至是有些保守落后的，大阳台和U型厨房都有，但是房间数却只有三个，目前主流都能做到四房。富云山甚至洗手间也没做大，这点确实有失豪宅范。

【A1-03】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫

180㎡户型才是正常的豪宅水准，南北对流户型，双阳台设计，让满屋都是白云山景观，双套房的设计也非常适合三代同堂居住。

【A1-04】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫

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