保利·外滩序BUND45售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

东外滩海派风貌瑰宝——保利·外滩序BUND45，二批次别墅惊艳上新》在繁华都市的喧嚣中，总有一处角落，承载着历史的记忆与现代的辉煌，宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特而迷人的光芒。今天，我们要向大家隆重介绍的，便是位于杨浦滨江的年度第一IP——保利·外滩序BUND45。

这个备受瞩目的项目，如今二批次房源荣耀加推，建面约173 - 275㎡联排别墅，总价约3500万起，正等待着有识之士前来品鉴珍藏。

一、项目概况：低密奢居，内环滨江罕见之作

保利·外滩序BUND45，占据着得天独厚的地理位置。其地块距离黄浦江直线距离约500米，亲江而不临江的恰到好处，既私藏了黄浦江的惬意风光，又避免了江边可能面临的潮湿等问题。规划中的2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2，如此纯低密的产品配置，在内环内可谓是凤毛麟角，更不用说在内环滨江沿线这一寸土寸金的地段。

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此前，项目已推出74套建面约100 - 131㎡洋房，均价约12.9万/㎡。那一场认购的盛况至今仍让人记忆犹新，共计528组认购，入围188组，入围分高达74.27分，开盘当天便宣告售罄。这一火爆的场景，充分证明了市场对保利·外滩序BUND45的高度认可和强烈追捧。而如今，最新批次的风貌别墅即将加推，建面约185 - 260㎡，无疑是又一次珍贵的机会，为追求高品质生活的人士提供了理想之选。

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二、地段优势：左手北外滩，右手陆家嘴，核心辐射全上海

杨浦滨江，地处上海的核心区域，左手北外滩，右手陆家嘴，周边高净值人群云集。这里不仅是上海的经济金融中心之一，更是城市发展的前沿阵地。生活在保利·外滩序BUND45，意味着您将置身于一个充满活力与机遇的精英圈层，与各界翘楚为邻，共享城市的繁荣与便捷。

从交通方面来看，项目毗邻18号线丹阳路站，这是少见的地铁风貌住宅。通过18号线，地铁4站即可到达世纪汇广场，5站便能抵达陆家嘴。自驾出行同样便利，道路桥隧纵横交错，大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等任您选择，轻松往来浦东。此外，项目还临近北横通道，无论是前往市中心的繁华商圈，还是浦东金桥方向的新兴产业区，开车都能畅行无阻。这样的交通网络，让您的出行更加高效便捷，从容应对都市生活的快节奏。

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除了交通便利，项目的周边配套设施也堪称一流。南侧就是东方渔人码头，充满浓郁的文化氛围和休闲气息。北外滩、陆家嘴也在约2.5公里范围内，步行即可到达滨江绿道、绿之丘、江浦公园等生态资源。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，漫步在滨江漫步道上，呼吸清新的空气，感受江风的吹拂，欣赏夕阳西下的壮丽美景。同时，附近还有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、新华医院等优质医疗资源，以及同济大学附属存志东校等教育资源，为您和家人的健康与教育提供坚实的保障。生活在这里，一切都变得如此便捷，让您真正感受到城市的宜居与舒适。

三、产品特色：海派风貌与现代品质完美融合

（一）建筑设计：传承海派文化精髓

保利·外滩序BUND45的建筑设计，充分汲取了海派文化的精髓。每一栋建筑都仿佛是一件精心雕琢的艺术品，细腻的线条、精致的装饰，无不彰显着上海这座城市的独特韵味。风貌别墅更是将海派风情演绎得淋漓尽致，红砖黛瓦、拱形门窗、欧式雕花……这些经典的元素相互交融，既保留了历史的厚重感，又融入了现代的审美观念。漫步在小区内，仿佛穿越时空，回到了老上海的黄金时代，同时又能感受到现代生活的便利与舒适。

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（二）户型设计：宽敞舒适，满足多元需求

建面约173 - 275㎡的联排别墅，空间布局合理，充分考虑到了居住者的生活需求和居住体验。宽敞的客厅，采光通风极佳，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。卧室设计温馨舒适，保证了居住者的私密性。同时，部分户型还带有独立的庭院和露台，让您可以尽情享受户外的生活乐趣，种植花草、摆放桌椅，打造属于自己的私人空间。无论是三代同堂的大家庭，还是追求高品质生活的精英人士，都能在这里找到适合自己的理想居所。

（三）装修品质：精工细作，彰显高端格调

作为保利旗下的高端项目，装修品质自然不容小觑。从选材到施工，每一个环节都严格把关，力求为业主呈现出最完美的居住空间。高品质的建筑材料、精湛的工艺技术、人性化的细节设计，处处都彰显着高端格调。厨房配备了国际知名品牌的厨具，让您在烹饪的过程中感受到便捷与快乐。卫生间采用了高端的洁具和卫浴设施，为您打造舒适的沐浴体验。智能家居系统的引入，更是让生活变得更加便捷和安全，让您随时随地都能掌控家中的一切。

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四、投资价值：稀缺资产，潜力无限

在当今的房地产市场中，滨江豪宅一直以来都是备受关注的热点。黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区，凭借其独特的地理位置和优越的景观资源，房价普遍挂牌15 - 20万/㎡。而保利·外滩序BUND45，凭借更高阶的产品和更强的稀缺性，其价值不言而喻。

项目的低密规划和风貌别墅的设计，使其在市场上具有极高的辨识度和独特性。在内环滨江沿线，这样的产品可谓稀缺至极。随着城市的发展和社会的进步，人们对居住品质的要求越来越高，低密、舒适、有特色的住宅将成为市场的宠儿。因此，保利·外滩序BUND45的投资价值将会随着时间的推移而不断攀升。

杨浦滨江的发展前景广阔。作为上海的重点发展区域之一，杨浦滨江将迎来更多的政策支持和发展机遇。随着北外滩的崛起和陆家嘴的持续发展，杨浦滨江的区域价值将得到进一步提升。而保利·外滩序BUND45作为区域内的优质项目，必将受益于这一发展趋势，成为投资者眼中的香饽饽。

从长期来看，房地产作为一种稳定的投资手段，具有保值增值的功能。尤其是在一线城市的核心区域，优质房产更是稀缺资源。购买保利·外滩序BUND45的房产，不仅是为自己和家人提供了一个舒适的居住环境，更是为自己的资产进行了合理的配置和增值。无论是自住还是投资，都将是一个非常明智的选择。

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五、样板间鉴赏：身临其境，感受品质生活

目前，项目的“样板间”已正式开放，恭迎各位品鉴。走进样板间，仿佛进入了一个梦幻般的世界。精致的装修、合理的布局、高品质的家具和配饰，无不让人感受到一种舒适和奢华的氛围。

从客厅的宽敞明亮，到卧室的温馨舒适；从厨房的现代化设计，到卫生间的高端配置；从细节处的巧妙处理，到整体风格的和谐统一，样板间的每一个角落都展现出了保利·外滩序BUND45的高品质和独特魅力。在这里，您可以亲身体验到海派风貌与现代品质完美融合的生活方式，想象自己未来在这里生活的美好场景。

六、购房流程：便捷高效，贴心服务

如果您对保利·外滩序BUND45的二批次房源感兴趣，那么购房流程将非常便捷高效。您只需拨打VIP热线：400-885-2210，或者识别下方二维码预约看房，即可安排专业的销售人员为您服务。他们将为您详细介绍项目的相关信息，解答您的疑问，并陪同您参观样板间和实地房源。在您确定购买意向后，我们将为您提供一站式的购房服务，包括合同签订、贷款办理、交房手续等，确保您的购房过程顺利无忧。

保利·外滩序BUND45二批次房源的加推，是一次难得的购房机会。无论是其优越的地理位置、独特的产品设计、完善的周边配套，还是巨大的投资价值，都使其成为了市场上的佼佼者。如果您正在寻找一套高品质、稀缺性的住宅，那么保利·外滩序BUND45将是您的不二之选。别再犹豫，赶紧拨打我们的VIP热线或者识别二维码预约看房吧，开启您的品质生活新篇章！

在这里，您可以享受到黄浦江的美景、感受海派文化的魅力、体验便捷的交通和丰富的配套资源。保利·外滩序BUND45，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的追求和向往。我们诚挚地邀请您前来品鉴，共同见证这一传奇项目的辉煌时刻！