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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名为万科悦映青川。该项目由庐阳城更与万科联合开发，位于双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩。
项目主打刚需市场，规划为居住用地，包含11栋高利用率洋房，面积从92平方米到123平方米不等，预计成为区域新地标。作为庐阳首个计容新规项目，其容积率仅为1.8，低密度设计赋予社区更多绿地空间和舒适感。项目隐于双湖之间，立于森林之境，周边环绕董铺湖和大房郢水库，以及董铺国家湿地公园、双水公园等多个生态资源，形成了得天独厚的低密洋房公园社区环境。
交通方面，项目具备畅快立体的出行条件。三横（双水路、北二环、临泉路）两纵（西二环、四里河路）的道路网络让出行便捷高效，同时在建的地铁S1号线四里河路站将进一步提升区域交通便利性。教育资源方面，社区周边规划有两座幼儿园和一所九年制中小学，为家庭提供一站式教育配套。此外，项目还享有丰富的商业配套，5分钟生活圈内规划有睦邻中心和多块商业用地，而3公里范围内则覆盖合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，满足居民多元化的生活需求。
项目楼栋分布合理，首开楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼。其中，1号楼建筑面积约92平方米，套内面积约84平方米，2梯5户设计，总高13层；6号楼和7号楼均为1梯2户设计，一单元建筑面积约126平方米，套内面积约126平方米，二单元建筑面积约106平方米，套内面积约104平方米，总高均为12层。项目整体抬高3.5米，采用公建化立面设计，超高窗墙比和全系双阳台落地窗，带来更加开阔的视野和采光效果，彰显现代建筑美学。
户型设计上，项目提供了多样化的选择。92平方米的三房两厅两卫户型通过S墙设计实现超高得房率，收纳空间充足；106平方米的户型可灵活调整为三房或四房，百变空间设计让居住体验更加丰富，得房率高达约97%；126平方米的四叶草经典户型拥有超大尺度设计，客厅面宽约5.45米，双阳台宽度达8.4米，落地窗设计尽显奢华品质。凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，万科悦映青川将成为庐阳区又一标杆住宅项目。
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