@招远广大住宅小区业主
为贯彻全市“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”工作部署，收集解决物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等方面问题，切实维护业主合法权益，现公布举报电话、举报邮箱，收集问题线索，接受群众监督。
一、投诉受理范围
（一）物业服务履约不到位问题。物业服务企业未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未履行信息公示和报告义务；物业服务合同终止，未在约定期限或者合理期限内交还物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料；群众反映强烈的其他相关物业服务问题。
（二）侵占业主公共收益问题。未经业主共同决定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；小区公共收益底数不清，管理不规范；未公示公共收益收支情况；违规侵占小区公共收益。
二、不予受理情形
（一）与投诉范围不相符的；
（二）不属于物业服务企业职责范围的；
（三）没有明确的投诉对象；
（四）已经或者依法应当通过诉讼、仲裁、行政裁决、行政复议等途径解决的。
三、注意事项
举报人举报的事项应当依法依规并提供相应证据（如照片、录音、视频、合同等），要对举报和提供材料内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，不得诬告、陷害他人。
四、举报渠道
举报人可通过以下渠道投诉举报：
烟台市住房和城乡建设局监督电话0535-6900123，邮箱wyk6918081@163.com
烟台市住房和城乡建设局
2025年6月11日
来源：烟台住建
招远广大小区居民，可以围绕投诉受理范围内的“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”，将你所在小区物业公司存在问题的相应证据（如照片、录音、视频、合同等）上传到招远市住房和城乡建设局邮箱（见上表），或拨打举报电话进行反映。
优质的物业服务不仅能提高住宅项目的吸引力和竞争力，还能促进社区的和谐稳定，提高居民的幸福感和生活质量，从而实现物业公司、住宅项目开发商和居民的共赢。
物业服务的提升，需要你我共同努力！
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