上海静安【大宁揽翠艺墅】

大宁揽翠艺墅售楼处电话最新发布：400-8778-334【售楼中心】

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新静安内中环「大宁揽翠艺墅」少量约260㎡叠加别墅，无需积分摇号，实景现房！总价2600万起！

在售情况

静安大宁国际社区

大宁揽翠艺墅

臻藏住宅房源震撼面世

建面约260㎡低密度别墅

总价约2600万起

⭐静安大宁揽翠艺墅电话：400-8778-334（预约热线）➨大宁揽翠艺墅官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐大宁揽翠艺墅，位于大宁国际社区，项目东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架；项目占地面积8.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米的，由62套低密度别墅组成，绿化率超过50%，容积率仅为0.6，这类低密度纯别墅社区在上海少之又少。

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目前项目剩余少量保留房源，建面约260㎡叠墅，毛坯现房。下叠产品附送地下车库及50多㎡地下室以及储藏空间，上叠产品同样附送地下车库和储藏室，还有南北两个露台。

具体户型图如下：

样板间实景图如下：⭐静安大宁揽翠艺墅电话：400-8778-334（预约热线）➨大宁揽翠艺墅官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐

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稀缺供应，内中环纯别墅！

有天有地有星空的别墅是公认的终极置业目标，在上海中环内，别墅的上车机会寥寥无几。

2018-2020年，上海中环内推出588套别墅，而全市供应有20635套别墅。

中环内买到别墅产品的机会仅占不到3%。

数据来源：克而瑞、网上房地产

并且，这些别墅还是供不应求的状态。

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近几年来土地资源日渐边缘化，对于一线城市来说，市区的低密别墅地块，将会越来越稀有。

大宁揽翠艺墅位于新静安中环内的大宁板块，是上海城区繁华之所在！

低密纯别墅产品，约260平叠墅

大宁揽翠艺墅是明园森林都市的二期产品，整个项目由明园集团开发，总建筑面积将近43万平方米。

整个地块一共分为4期开发，一期为住宅、二期为别墅、三期、四期为住宅。目前为止，一期、三期、四期住宅已经全部售罄、并且已经交房入住。

从项目社区实景来看，品质还是非常高的。

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项目实景图

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大宁揽翠艺墅（明园森林都市二期）是低密度纯别墅产品，占地共约125亩，仅设计147户别墅，容积率为0.6左右。

项目可以说是新静安大宁板块、乃至上海中环内都非常稀缺的低密别墅区。

大宁揽翠艺墅由50年树龄的原生香樟大道划分，分为南块和北块两个区域。

南块是合院和联排产品，北块是叠加别墅区，共有少量叠加别墅在售。

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外立面选用意大利西西里石灰石干挂外墙，起到了很好的隔热作用，也有效防止雨水的侵入，使别墅更具质感。

项目还配备会所，涵盖健身房、游泳池等场所，贴合现代人居对运动健康的需求。

项目会所健身房

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项目会所游泳池

新静安大宁，城市资源统统配齐……

经过多年发展，新静安大宁板块的城市资源生活圈跃然纸上。

大宁揽翠艺墅与1号线汶水路直线距离约720米，步行可达；

自驾方面，项目周边有南北高架与中环线。

从项目出发，自驾、地铁皆能快速通达人民广场，出行非常方便。

南北高架实景图

项目周边约3公里有合计约150万平核心商圈，堪称永不落幕的“东方夜巴黎”。

具体包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货（在建，预计今年下半年开业），静安大融城等。

中环协信中心效果图

久光百货效果图

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大宁国际商业广场实景图

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项目周边优质学校林立，包括大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等学校，皆是在步行可达的地方。

上海市大宁国际幼儿园实景图

上海市大宁国际小学实景图⭐静安大宁揽翠艺墅电话：400-8778-334（预约热线）➨大宁揽翠艺墅官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐

文娱方面，项目毗邻约10万平文创园区宏慧视界、约20万平静安新业坊、约8.8万平新静安体育中心、约3万平上海马戏城，品味文体艺术生活。

医疗方面，项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。

上海市第十人民医院

绿地资源方面，项目4大城市公园环伺：约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，生态氛围卓越！

大宁灵石公园

预约看房

静安大宁

0.6容积率低密别墅社区

「大宁揽翠艺墅」

建面约260㎡叠墅

实景现房

总价约2600万起

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