上海杨浦别墅【沁风雅苑】

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新江湾核心【沁风雅苑】约311-478㎡叠墅在售！全新精装修稀缺现房丨无需积分、即买即住

在售详情

杨浦新江湾核心

【沁风雅苑】

还有全新精装现房在售！

无需积分直接认购！

建面约311-478㎡叠墅全新精装

均价12万/㎡文末有一房一价表

主力总价约3800-5000万左右

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效果图

户型图如下：⭐杨浦沁风雅苑电话：400-8778-334（预约热线）➨沁风雅苑官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐

下叠户型（1复2）

约325-326㎡3+2房2厅

下叠户型（1复2）

约311-314㎡3+2房2厅

中叠户型（3复4）

约337-340㎡3+2房2厅

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上叠户型（5复6）

约356-360㎡3+2房2厅

据悉，「沁风雅苑」一共18栋叠墅，此次推出101套房源，主力户型为约311-478㎡叠墅。

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项目效果图

为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。项目应该是精装交付的，从目前透露的品牌来看，很高端。有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等等。

2012年，⭐杨浦沁风雅苑电话：400-8778-334（预约热线）➨沁风雅苑官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐新加坡开发商庆隆集团以6.1亿元获得「沁风雅苑」地块；项目容积率1.2，由18栋6层叠墅组成，户均面积约358㎡，108套房源，当时楼板价才14780元/㎡，溢价率25.9%。从目前的新江湾市场来看，套均总价或不低于3000万，整体呈倾斜镜像状排列。

规划图

地块信息：⭐杨浦沁风雅苑电话：400-8778-334（预约热线）➨沁风雅苑官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐

地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。

建筑面积：74557.5㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：1.2

成交楼面价（元/㎡）：14780.0

竞得人：新加坡庆隆集团

周边配套

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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。

示意图

交通方面：

项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

示意图

商业方面：

项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

铁狮门广场示意图

学校方面：⭐杨浦沁风雅苑电话：400-8778-334（预约热线）➨沁风雅苑官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐

周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。

上海音乐学院实验中小学

医疗方面：

项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

上海长海医院

杨浦新江湾核心

「沁风雅苑」

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文末有一房一价表

户型：建面约311-478㎡叠墅

房源：101套

均价：12万/㎡现房

主力总价段在3800-5000万左右

项目一房一价表：

预约看房

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杨浦新江湾核心

【沁风雅苑】

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建面约311-478㎡叠墅全新精装

均价12万/㎡

主力总价约3800-5000万左右

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