近日，官方发布了 E02-F63 等多个地块调规的公示！

修改理由：为优化布局，提升土地利用价值和开发效率。

修改意图：对规划小学、商业、雅美路位置进行调整，微调大湖路线型，地块指标调整

调规前

调规后

从调规前后对比图来看。

1.靠近长沙医学院新校区的两个地块-- E02-F28、 E02-F27从二类居住用地调整为商住混合用地。

据悉，长沙医学院新校区未来将容纳12000师生，消费需求必旺盛。将纯居住用地调整为商住混合用地，可引入商业设施，满足师生购物、餐饮、娱乐等需求，提升生活便利性。同时，商业与居住融合能吸引更多人口，增加土地利用效率，提升土地价值，促进区域经济发展。

2.4号线腾飞路站正地铁口的 E02-F63地块，从商业用地调整为了商住混合用地。

而这个地块正是此前官方招商的J-22地块中的一部分。

J22地块 4号线北延工程金星路东延线站正地铁口，南临香炉洲大桥，交通优势明显。

地块北侧约500米即是在建的师大附中新校区，东南方向约800米即是在建的长沙市一中大泽湖学校。

而在最近的一份官方文件中，我们看到了该地块的一个前期效果图。

从图中可以看到， 这个地块将打造成一个 大型商业综合体， 商场位于建筑群的底层，拥有开放式的广场和绿化区域，为市民提供了休闲和购物的空间。

该商场或是大泽湖片区第一个正地铁口的大型购物中心！

此次地块调规，大概率是招商工作有了新进展，有意向企业进驻，在地块挂牌前先做好前期工作。

联想到今年陆续有越秀、中海、华发等品牌房企与望城区签约，你期待该地块交给哪个开发商来操盘？

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