房价~价格震撼！光明兰玉庭折后价格明细曝光，性价比逆天来袭
兰玉庭备案均价约3.6万/㎡ ，折后优惠力度空前，单价2.78万/㎡起 。85㎡三房，折后总价237 - 269万/套，单价2.78 - 3.16万/㎡ ，此户型格局精巧，竖厅设计搭配3.3米开间客厅，LDKB一体化，三开间朝南，客厅连接次卧出5.7米长阳台，采光通风绝佳 。94㎡三房折后总价281 - 304万/套，单价2.98 - 3.22万/㎡ ，客厅开间3.5米，南北通透格局，公卫三段式分离 。113㎡四房折后总价334 - 376万/套，单价2.94 - 3.32万/㎡ ，客厅开间3.7米，四个卧室尺度适宜 。对比周边楼盘，同类型户型价格普遍较高，兰玉庭折后价格优势显著，对刚需购房者极具吸引力，低总价即可圆深圳安居梦 。

深圳光明玉塘街道新楼盘——兰玉庭，即将加推2栋楼王新品啦，预计6月上旬拿证，本周交钱能锁定房号。户型和1栋一样，但2栋景观更好，实体样板房也快开放。价格参考1栋，折后单价约2.8万/㎡。开发商推出超给力低首付活动：85㎡三房首付14万，94㎡首付19万，113㎡首付21万，无需借贷偿还。

光明兰玉庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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兰玉庭究竟值不值得买？

一、项目位置与现状

兰玉庭在光桥路与学麟路交汇处，和玉律学校隔条马路。2023年12月小区已封顶，外立面收尾，内部装修、园林及车库建设中，为准现楼。小区共3栋，均3梯6户，1、2栋32层，3栋33层。

二、项目详情

兰玉庭小区里面规划3栋住宅，约558套房源，两栋32层，一栋31层，每层3梯6户，本次推372户。主力是85 - 113㎡的3 - 4房刚需户型，都带大阳台。

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【项目基本信息】

  • - 开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
  • - 物业公司：待定（深圳市昌益祥物业管理有限公司）
  • - 物业费：4.5元/㎡
  • - 占地面积：约1.1万㎡
  • - 建筑面积：约8.4万㎡
  • - 容积率：5.0
  • - 绿化率：40%
  • - 产权年限：2023 - 2093年（70年）
  • - 总户数：558户（可售商品房434户）
  • - 停车位：752个（车位比1:1.35）
  • - 交房时间：2025年8月（简装交付）

三、兰玉庭户型亮点

各户型得房率约79%（不含赠送），均采用竖厅格局，客厅开间3.3 - 3.7米不等，多为三开间朝南或南北通透，卧室宽度合理，连接大阳台，厨房L型或U型设计，部分户型卫生间创新式分离。

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