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小区基本信息

总建面：78808㎡

总占地：24992㎡

总户数：468户

总栋数：4栋

在售户型：126-170㎡

绿化率：35%

梯户比：2梯3户

层数：40/44

车位比：1:1.45

物管费：5.3元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2025年

楼盘地址：广州白云区黄边地铁站旁

01教育配套

项目自身有配建幼儿园，附近有黄边小学、培英中学等优质的公立学校。但是目前小区还没交付，要到2025年才第一批收楼，最终的学区划分以当年教育局系统公布的为准。

项目在教育方面有比较大的不确定性，自身没有配建学校，在书包这一块还是存在短板。

02交通配套

项目最近地铁站是2号线黄边站距离小区500米左右，5站即可到达白云新城，另外与华南快速三期和机场高速不过几分钟距离日常自驾也是非常方便。

项目到达2号线地铁江夏站也是800米左右，豪宅项目也有刚需的交通配套。附近几条主干道，到达中心各区也非常方便。

03周边生活配套设施

项目旁边就是设计之都的白云时光汇商场，周边一公里内还有安华汇商场和白云汇商场，白云新城的万达广场和凯德广场也不到三公里，周边的商业配套非常成熟。

项目附近有广州市第八人民医院，三公里内有多所三甲医院。优质的医疗资源保驾护航。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

广州设计之都，依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。有望成为具有全球影响力的设计之都。目前，设计之都已有超100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻

2023年1月，设计之都正式与二沙岛等街区入选《广州国际化街区试点建设名单》 ，2025年首批12个正式建成。中海麓府根植设计之都艺术土壤，打造在地融合新豪宅，以一座未来国际街区兑现大宅生活。

再看看中海麓府的品质做的怎样？

用温度与情感的生态语言营造自然景观，呈现功能、温情、风景交融的园林美学；融入安缦隐奢哲学、Alila奢级酒店的生活美学理念。在建筑与户型上，升级奢级体验，户户瞰山、无限楼间距、T3尊梯入户。打造120米景观主轴，步步皆景。生活的艺术并不是流于表面，而是藏于设计与空间背后的美学逻辑与生活态度。

主打三大健康体系：先天健康、科技健康、心灵健康。将自然引入室内，贴合人体习惯的健康科技，在空间上优化人际关系，实现身体和心灵双重满足，构筑家庭、邻里、街区共融。

【自然健康】约2100吨/天鲜氧，4.2万亩的天然氧吧

【科技健康】从声、光、热、水、空气等多维度，呵护健康

【心灵健康】望山主卧、观山阳台，让生活对望自然，追寻内心

再看看小区引进的物业：

在物业上，选用中海最顶级的颂系plus物业，并全新升级艺术生活服务，甄选客户总监，定制1+N物业标准，定做菜单式定制服务，解决业主核心诉求。在中海麓府，我生活的每一个细节，就是我的作品。

04小区户型介绍

1.126㎡四房二卫户型

2.143㎡四房三卫户型

3.170㎡四房三卫户型

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