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留仙洞总部基地是深圳的六大总部基地之一，汇聚了众多全球知名企业的总部。目前，大疆创新、航天科工、传音和万科等代表性企业已入驻该基地。预计未来将形成超过3000亿元的产业集群，并吸引至少60万高技术和高消费的财智人群。教育资源方面，周边有多所优质学校，包括小学如道尔顿新华公学、南科大第一实验小学、南科大第二实验小学和南科大塘朗小学；中学有育才龙珠学校、南外桃源中学和桃苑实验学校。医疗资源也非常丰富，临近深圳大学总医院和深圳市孙逸仙心血管医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。京基品牌具有28年的深厚底蕴，是国家房地产开发一级资质企业，也是深圳地产30年十大领袖品牌之一。该品牌曾开发多个经典项目，如京基100和京基滨河时代等，已成为地标性建筑的创造者。
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京基御景峯位于南山大学城片区，坐拥得天独厚的地理位置，是片区唯一居于中心，又同时拥有一线水景和全尺度山景的项目。同时，项目坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳北站总部基地三大区域发展利好，项目总建面约64万㎡，是集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体，一站式拥享商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会缤纷生活圈。
京基御景峯项目概况
开发商：京基地产
地址：位于南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处
占地面积：64,000㎡
总建筑面积：640,000㎡
产权期限：70年（17-87年）
总套数：584套
户型面积：68-228㎡，涵盖2至4房
车位数量：3,247个
梯户比：5梯6户/6梯4户
交楼标准：精装修
区域与地段优势
优越地理位置
西丽区位于深圳市的科创高地，汇聚众多总部基地，是深圳六大总部基地之一。南山大学城、留仙洞总部基地和深圳北站总部基地均位于此区域，形成了深圳“中国硅谷”的三大核心引擎。未来西丽将成为深圳科技创新和人文发展的双高地。
西丽湖国际科教城
西丽湖国际科教城占地69.8平方公里，聚集了包括清华大学、北京大学在内的18所顶尖高校，拥有2家省级实验室。该区域共有78位两院院士，其中28位为全职院士，还有223位“千人专家”、1.4万名科研人员和4.54万名在校生。这里产学研深度融合，成为城市智慧高地。
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深圳北站总部基地享有2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万平方米，计划引进20至30家大型总部企业和上市公司，目标是打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通以及深圳计算科学研究院等巨头已进驻。
商业配套：项目自带3.7万平方米的商业设施，与塘朗城相邻，满足日常购物与娱乐需求。
宝能环球汇项目拥有8万㎡的商业规模，并配备了近20万㎡的商业配套，形成超大型商圈。这一配置提供了一站式的休闲娱乐体验。此外，该项目附近还有7.5万㎡的万科云城商业、4万㎡的众冠时代广场和3万㎡的北站缤果空间。驾车仅需15分钟即可到达华润万象天地。
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- 户型面积：在售户型建面约157-228㎡，主力户型包括建面157㎡和228㎡的公寓，以及建面68㎡的开间等。
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20城有机会！2025年城市更新支持政策出炉，中西部最高可获12亿补助
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
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