中建星光城市
三期（B-10-2地块）
�� 项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方
�� 建面约113/127/130/142㎡
�� 【高层】113和127平（都是三居）
�� 【小高】130（三居）和142平（四居）
�� 打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层
�� 项目总户数：共 1472户
�� 容积率：2.7
�� 绿地率：35%
�� 建筑密度：20%（超低建筑密度）
�� 楼间距：37米以上
�� 车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个
�� 拿地时间：2022年5月
�� 层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米
�� 公摊：高层5# 约25.5%，小高9#、20#约 19.8%，小高11#，13#约 23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。
�� 装修状况：毛坯
�� 交付时间：预计2025年12月底
�� 人行入口：南侧，西侧
�� 车行入口：南侧，西侧，北侧
�� 物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
1、项目总体规划介绍：
①斐然热绩 领势泉城
2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。
2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！
承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。
②三期新作 屿此主岛
中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。
③央企巨擎 匠心精筑
中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。
④历下都芯 脉动城市
中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。
⑤万象荟萃 全享高配
立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。【2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。】
全优教育：历下优质教育（划片上学，听教育局安排）项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）
小学和初中主要是：中建代建，已签约甸柳教育集团，项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准
繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。
高质医疗：项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。
⑥自然美学高定 森居岛屿园林
一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。
113平，3室2厅2卫，全明三居，双卫设计
约6.4米南向全景落地窗阳台
127平，3室2厅2卫，全明方正，南北通透
270℃转角飘窗，超广角视野
130平，3室2厅2卫，小高户型
入户仪式感独立玄关 南北双向大落地窗
约6.25米横厅，3+1超奢宽厅格局
餐厅全景落地窗，烹饪幸福
143平，4室2厅2卫，小高户型
约6.9米面宽超大全景落地窗阳台
�� 餐厅全景落地窗，南向飘窗赠送
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