招商时代潮派：西上海 TOD 宝藏楼盘，理想生活的绝佳之选》在上海这座繁华都市的西南角，一颗璀璨的明珠正熠熠生辉，那就是位于 9 号线泗泾站旁的招商泗泾 TOD 项目——【招商时代潮派】。今天，我就以一位满怀热情的销售的身份，带大家全方位深入领略这个令人心动不已的楼盘魅力，相信您在了解之后，定会被它深深吸引。

当您踏入这片充满希望与活力的土地，首先感受到的是它得天独厚的交通优势。紧邻 9 号线泗泾站，这无疑是本项目的一大王牌。9 号线，这条贯穿上海的重要轨交大动脉，为业主们的出行提供了极大的便利。仅仅 3 站即可抵达七宝，那里商业繁荣、生活气息浓郁，各种休闲娱乐设施一应俱全；而 9 站之外，便是上海的核心地标之一徐家汇，金融、商业、文化等资源高度汇聚，无数的机遇与精彩在那里等待着。不仅如此，未来松江还将有 12 号线西延伸，这对于泗泾的居民来说，更是如虎添翼，轨交出行将变得更加便捷高效。

除了轨交优势，泗泾的地面交通也十分发达，形成了四横四纵的立体交通路网。G50 沪渝高速如同一条丝带连接着内环，让您直达市中心繁华地段，无论是商务出行还是休闲购物，都能轻松抵达目的地。泗陈公路紧密连接着七宝和漕河泾，这两个地区作为上海的经济重要区域，有着丰富的就业资源和商业机会，居住在招商时代潮派，您将能更加从容地融入其中。沈砖公路则连接沪闵路高架直达徐家汇，为您的出行提供了多元化的选择。而 G60 沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东，让您在上海的各个区域之间穿梭自如，尽享这座城市的多元魅力。

说到商业配套，招商时代潮派更是让您无需担忧。项目本身精心打造了 19 万平方的 TOD 综合体，这将是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，满足您日常生活的各种需求。在这里，您可以尽情享受时尚购物的乐趣，品尝各地美食，或是在繁忙的工作之余，来一场放松身心的娱乐活动。而且，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业设施，形成了多层次、多维度的商业圈。无论是日常的生活采购，还是周末的休闲消费，您都能在这些商业场所中找到心仪的去处，体验丰富多彩的都市生活。

教育方面，招商时代潮派周边可谓是教育资源丰富且优质。上师大附属松江实验学校，以其深厚的教育底蕴和先进的教学理念，为孩子们提供了优质的教育资源，培养了一批又一批优秀的学子。泗泾小学，作为当地的知名小学，注重学生全面发展，拥有一支高素质的教师队伍，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。泗泾第十幼儿园，则以其温馨的学习环境和专业的幼儿教育，让孩子们在欢乐中开启人生的启蒙之旅。对于有孩子的家庭来说，选择招商时代潮派，就是为孩子选择了一个好的成长环境，让他们在浓厚的教育氛围中茁壮成长，赢在人生的起跑线上。

医疗配套也不容忽视。泗泾医院正在积极创建二级甲等综合性医院，并计划建成第二批上海市区域医疗中心。这意味着，未来居民们将在家门口就能享受到高品质的医疗服务。无论是日常的健康体检、常见病的治疗，还是遇到突发疾病需要紧急救治，都能得到及时、专业的医疗保障，为您和家人的健康保驾护航。

绿化环境方面，泗泾更是独具优势。总长约 9.03 千米的泗泾塘，如一条碧绿的丝带贯穿整个片区，为这片土地增添了灵动的气息。闲暇时光，您可以沿着泗泾塘漫步，欣赏沿途的自然风光，感受河水的潺潺流淌，呼吸清新的空气，让身心在大自然的怀抱中得到放松与舒缓。此外，约 5.4 万平方米的泗滨绿地，宛如一片城市的绿肺，为您提供了一个休闲健身、亲近自然的好去处。在这里，您可以在草地上尽情奔跑嬉戏，或是与家人一起野餐，享受惬意的户外时光，感受大自然的美好与馈赠。

接下来，让我们聚焦到招商时代潮派项目本身。它作为新一代 TOD4.0 集约式复合开发的典范，承载着西上海卓越城市进程的战略支点以及产城融合高品质发展样板支点的重要使命，致力于构建 15 分钟生活圈的区域支点，一座领潮时代的 TOD 大城已然呼之欲出。

这个项目并非凭空而起，而是有着坚实的规划基础。面对“五大新城”以及泗泾 2035 规划大型特色轨交 TOD 的战略背书，招商时代潮派站在了时代的前沿，以高瞻远瞩的眼光和专业的开发能力，开启了西上海的新篇章。它汲取了日本南町田与西九龙 TOD 的开发模式，跨越了 TOD1.0 车站模式、TOD2.0 站楼一体化、TOD3.0 的站城一体化，成功打造了站、城、人一体化的 TOD4.0 模式，带来了一场城市界面的迭新与生活方式的焕新。

走进招商时代潮派，您会发现这里简直就是一座精心打造的“微缩之城”，一处理想生活的新地标。目前项目在售建面约 91 - 99m²的 3 房户型，国会均价 50756 元/m²，总价 420 万起，这个价格在上海同地段的楼盘中具有极高的性价比。而且，即将加推建面约 103 - 127m²的 3 - 4 房户型，总价约 550 万起，无论您是刚需购房者还是改善型需求者，都能在这里找到适合自己的理想家园。

先来看看建面约 91 - 99m²的 3 房户型，这无疑是市场上的热门产品。其中的南次卧设计十分贴心，空间尺度感远超您的想象。在这个卧室里，您可以轻松放下一张双人床、一个梳妆台，阳台上还能摆放休闲座椅和小茶几，妥妥的“建面约 100㎡以上户型的主卧级尺度”。这样的设计，充分保证了居住的舒适度，让每一个家庭成员都能拥有属于自己的私密空间。

南向主卧更是让人眼前一亮。整个主卧的空间十分宽绰，搭配飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度直接拉满。如果您有幸选中边套的主卧，还会有一个约 270°的转角飘窗，那种开阔的视野和充足的采光，让您每天都能感受到阳光的温暖与美好，尺度感和实用性更上一层楼。

北次卧的设计也非常灵活实用。虽然样板间做了一个书房，但它完全可以根据家庭的实际需求，变成爸妈偶尔来住的卧室，或者儿童房，空间都绰绰有余。这样一个低总价、高实用性的产品，却能保证业主所有的生活需求，真正给了业主一个一步到位上车 TOD 真 3 房的绝佳机会，性价比真的非常高。

而建面约 103㎡的户型，堪称市场上的“颠覆者”。除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了独特的 S 墙设计，巧妙地释放了厨房空间，让小户型也能轻松放下双开门冰箱。这一设计在市场上同面积段的产品中极为罕见，充分体现了招商在户型设计上的匠心独运。同时，该户型做到了“南向双阳台 + 南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了众多竞争对手。约 7.7 米的双阳台，搭配超大横厅，如此尺度感在市面上一般只有在建面约 120㎡以上的户型中才能看到，而招商在建面约 103㎡户型中就为您实现了这一梦想。并且，南向双阳台的设计意味着，业主可以根据自己的喜好灵活打造全龄空间。比如，您可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果您希望生活更加丰富多彩，还可以将两个南向阳台打通，打造一个超大尺度的观景阳台，室外的美景尽收眼底，让您在家中就能享受自然的美好。

建面约 127㎡的改善户型则将私密与舒适完美融合，为您畅享无限拓展生活空间提供了可能。一进门，精心设计的玄关映入眼帘，这一巧妙设计充分保障了居住的私密性，让您回到家就能感受到一种安静、舒适的氛围。超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。您可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。在这个拓展后的客厅中，您可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己对健康生活的追求。另外，南北次卧与阳台相链接的设计，也为卧室的拓展提供了更多的可能性。您可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍，享受快乐的童年时光。这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，极大地提升了居住的舒适度。

除了出色的户型设计，招商时代潮派在精装和收纳方面也下足了功夫。项目的精装走的依旧是高奢范路线，选用的都是国际知名品牌。松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机，为您营造一个舒适的室内温度环境，无论是寒冷的冬天还是炎热的夏天，都能让您在家中感受到最适宜的温度。百朗或同等品牌的新风系统，确保室内空气的清新流通，让您和家人时刻呼吸到健康的空气。方太或同等品牌的燃气灶 + 油烟机 + 洗碗机，为您的厨房生活提供便利与品质保障。主卫科勒或 TOTO 或同等品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派中聚首，确保业主后期的使用体验达到极致。

在收纳设计上，招商·时代潮派更是做到了极致。首先是厨房部分，不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同大小规格的抽屉可供整齐摆放。这种精细化的收纳设计，让整个厨房的空间得到了充分的“扩容”，满足了业主对于烹饪和收纳的所有需求。您可以想象一下，在这样一个整洁有序的厨房中烹饪美食，心情都会变得更加愉悦。

玄关部分的收纳同样精细入微。每个格子的规划都贴近生活实际，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自合适的安置空间。而且玄关柜底部特意做了镂空设计，方便摆放拖鞋、换洗的鞋子以及扫地机器人等，既实用又美观。卫生间的收纳也相当出色，尤其是镜柜的设计，采用了内外双镜，并且内部收纳空间丰富。小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。更贴心的是，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等，让女主人的美丽秘密有了更好的归宿。此外，项目在整个居住空间还设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等区域。在同样的空间内，巧妙地构造出了更多的收纳空间，这不仅仅是简单的设计，更是招商对于人居深层次思考的体现，是对品质生活追求的执着与坚持。

回顾招商·时代潮派的土拍历程，2024 年 1 月 10 日，经过 56 轮激烈的竞价，最终招商以 52.5 亿成功摘下松江区泗泾镇 SJS20005 单元 14 - 01、16 - 02、17 - 07 号地块。这一地块位于 9 号线泗泾站北侧，出让面积达 129624.71㎡，房地联动价 51100 元/㎡。招商泗泾项目由 3 幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限 1756 套，装标 2500 元/m²（集采价）。

其中，14 - 01 号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路；16 - 02 号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）；17 - 07 号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。根据设计方案显示，14 - 01 地块拟建 12 幢 14F 小高层，4 幢 17 - 18F 高层，3 幢 5F 多层，1 幢层高 18F 的保障房。17 - 07 地块占地面积约 2.76 万方，总建筑面积约 10.96 万方，容积率 2.5，拟建 6 栋 18F 高层住宅、1 栋 18F 保障房、1 栋 14F 酒店、3 栋 2 - 3F 商业以及若干配套用房。地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80%。

本次推出的是 17 - 07 地块社区，这个社区有着诸多令人瞩目的亮点。从占位上看，整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，这种独特的地理位置不仅赋予了社区繁华的城市街景，更增添了滨水风光的独特韵味。想象一下，每天清晨醒来，推开窗户，眼前是波光粼粼的河水和繁华的商业景象；傍晚时分，漫步在社区周边，欣赏着美丽的滨水夜景，感受着城市的脉搏与自然的宁静和谐共存，这样的生活是多么惬意。

在立面设计上，整体风格以现代为主，采用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使建筑造型更加丰富多样的同时，也给人带来一种更加亲和的立面感受。这种简洁而不失大气的设计语言，既符合现代都市的审美趋势，又彰显了项目的品质与格调。

归家仪式感也是招商·时代潮派社区的一大特色。社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫 酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。不管是用料的考究、颜值的出众，还是审美力的体现，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。当您结束一天的忙碌，踏入社区的那一刻，这种仪式感将让您感受到家的温暖与尊重。

入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，进一步增加了入户的仪式感。每一次回家，都像是一场隆重的迎接仪式，让您在疲惫之余感受到家的温馨与舒适。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。这里有以“艺术家乐园”为主题的儿童乐园，孩子们可以在这里尽情发挥想象力和创造力，在欢乐中成长；有会客花园“芳瑶馥郁”，为您提供了一个与亲朋好友相聚交流的优雅场所；阅读空间“林屿花意”，让您在宁静的自然氛围中沉浸于书香世界；森系空间”悦然氧吧“则为您提供了一片绿色的宁静角落，让您在繁忙的生活中能够找到片刻的宁静与放松。这些景观设计不仅美化了社区环境，更丰富了业主的生活体验，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的专属空间。

在上海约 420 万起的市场中，招商·时代潮派|东屿无疑是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式等全维度都领先的“六边形战士”。买到它，就等于选中了这个市场内的“正确答案”。这里不仅有便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育资源、完善的医疗设施和优美的绿化环境，更有精心设计的户型、高品质的精装和贴心的收纳设计，以及充满仪式感和艺术感的社区景观。选择招商时代潮派，就是选择一种高品质的生活方式，一种对未来美好生活的向往与追求。

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