有点猛！又一个项目首开售罄，住宅+商办双爆让海口楼市再度沸腾！
真正的城市核心王牌，每逢出场，总能点燃市场的沸点！
占据海口价值塔尖的建投·国兴上品，一亮相便宣告了它的统治力！
就在今天，项目迎来劲爆开局!首期推出1#、2#两栋楼，254 套房源全部售罄，以100%去化率狂揽成交金额6.31亿！
接着顺势加推4号楼01、02号单元，再揽7492万销售额，26套房源被疯抢的热度瞬间点燃了初夏的海口楼市。
截至6月，项目住宅销售合计突破7.06亿，加上商办产品3302万的成交额，带动整盘6月销售金额飙升至7.38亿。
从住宅到商办的“双爆格局”，让市场惊叹：这颗诞生于城市核芯的“人居炸弹”，正以硬核实力改写海南改善市场的价值坐标系。
事实上，自去年年底样板间惊艳亮相起，建投·国兴上品就持续霸占着海口楼市的“热搜榜”。
光是开放当日，售楼处便涌入超1000组客户，预约看房的队伍络绎不绝。此后的数月，即便是假期，售楼处的人气也丝毫未减。
市场永远是最好的试金石。这股从去年延续至今的热潮，可见当下海口楼市并不缺买房需求，只要有产品力过硬、价格合适的房子，物超所值总能打动购房者。
项目首推建面约106㎡、126㎡、141㎡三种户型，凭借超高得房率（实得率远超100%）和极具性价比的配置，为市场注入了强劲信心。
能在海口激烈竞争中斩获如此战绩，我们认为，关键在于以下几点：
国兴CBD核芯地块的稀缺价值、全龄社区与高得房率户型的产品力支撑，以及71年国企山西建投的品牌实力，让国兴上品从地段到产品的价值承诺得以硬核兑现。
城市高地，价值属性拉满
买房看地段既是老生常谈，也是经久不衰的考量标准。
这个含着“金汤匙”出生的项目，出道即巅峰，首当其冲的大卖点就是它的极核地段——国兴CBD核心区，整个海口的价值焦点。
数据会说话，我们从两个维度看国兴地段的含金量。
1、这里是海口市城市最中心、能级最高的地方
国兴上品地处龙昆南路与国兴大道交汇处，这两条城市级主干道串联起整个海口城市的发展命脉。
国兴大道——海口的“金融街”，5公里繁华轴线上，摩天大楼林立，全球贸易之窗、互联网金融大厦等写字群楼，更是映射着亿级税收的经济能量!
这条“龙脊”之上，还云集了省政府、省政务中心、省博物馆、日月广场等TOP级配套。
浓缩了一半城市精粹的国兴CBD，早已成为公认的海口最具价值的置业区域，它是省委省政府坐镇的政经心脏，更是购房者竞逐的财富磁场。
占据国兴CBD核心区的国兴上品，不仅能通过多维路网畅通全城，商业休闲医疗等配套更是一应俱全，约3公里范围内还汇聚多所名校。
可以说是，将城市最硬核的资源都纳入生活半径。
2、这里是海口住宅用地最稀缺的地方，房价水位早已确立，市场认可度极高
“至理数据”平台显示，最近几年里，国兴CBD宅地供应紧缺，满打满算也就成交6宗，而且每宗地都在30亩以下，可供应房源极为有限。随着一些已入市新盘陆续售罄，片区内可选的新房更是寥寥无几。
供应见顶，房价见高！片区次新二手房挂牌价普遍稳定在21000~28000元/㎡，不仅房价长期保持高位，二手房成交量同样领跑海口！足以证明，市场对于这个片区的价值认同度极高，流通性也超其他板块。
在这样的板块，无需浮夸辞藻堆砌，国兴CBD本身就是海口“核心+甄稀”的代名词，所以，单凭国兴CBD核心区这张明牌，国兴上品能秒杀一众项目。
全悦态生活领域，城芯里的超配社区
按理说，雄踞这么好的位置，国兴上品已经有足够底气躺平，但它还是拿出魄力打造了超强社区。
这才是真正的杀手锏，一旦亮剑就招招致命。
国兴上品总占地约28.4亩，是近6年来板块内成交规模最大且最方正的地块，可塑性非常强。
在拿到这么“靓”的土地时，项目也没有急于快速规划开发，而是结合地块特质进行了深入的市场调研。
最终经过方案的反复推敲，项目规划了4栋住宅楼、1栋商办楼及约5400㎡沿街底商。
单看这个底商，你可能觉得没什么特别，但周边几个新项目中，要么没有底商，要么规模较小，无法真正满足住户多元消费需求。
国兴上品底商一旦投入运营，相当于把“小型商业体” 搬到家门口。这里将成为最具高级烟火气的小区，并辐射周边多个社区。
不久的将来，你居住在这里，下楼就是缤纷生活的主场，一站式尽享购物、美食、娱乐等多重体验。
家门口的轻创办公空间，对于自由职业者或小微企业主而言，从家到办公室只需穿过园林，彻底终结通勤焦虑。
回到住宅模块，国兴上品是以近乎严苛的态度去“卷”社区，在板块内几乎没有平替。
先看约8米挑高的社区主入口，搭配镜面水景、景观树阵与灌木绿荫，瞬间拉升整个小区气质。
门面尚且如此气派，内部园林更让人好奇。
项目园林从全龄段业主需求出发，将园林的生态景观和功能需求完美地结合在了一起。
你以为的平平无奇，其实是煞费苦心得出的不经意。
社区采用围合式布局，让出30%土地给绿植，这在国兴CBD堪称 “奢侈”！
在家楼下，就有全龄游泳池、环形跑步道、景观会客厅、邻里花园、邻里模块、全龄童趣乐园等多元化配套，可以满足所有业主日常使用需求。
比如全龄童趣乐园，配置了沙坑、滑梯树屋、涂鸦黑板墙等功能区，是孩子玩耍探索的主场。
全龄泳池堪称“王炸”亮点，毕竟周边新房几乎没有，但项目却投入大手笔配置，实在舍得。
不止于此，项目甚至打造约1000㎡架空层，配置了健身房、儿童游乐区、书吧等不同的主题场景。
在这里，你可以跟邻里惬意交谈，也可以安静阅读和品尝咖啡，找到独属于你的乐趣。
哪怕遇到风吹日晒下雨，也可以与家人在架空层慢享休闲健康生活，不用闷在家里。
在寸土寸金的国兴CBD核心区，土地成本高企让多数开发商选择“低配快销”，但国兴上品却用造“藏品”的心态，在钢筋水泥的丛林里，种出一片有温度、有烟火、有归属感的“城芯绿洲”。
这种“不计成本的用心”，或许正是它敢叫板片区所有竞品的“终极底气”。
户型多样，舒适度全面进阶
今年「好房子」风潮快速席卷全国，当多数同行还正在探索“好房子”落地路径时，建投・国兴上品已用“空间魔法” 率先交卷，重新定义城芯改善尺度。
项目4栋纯板式住宅楼规划建面约106㎡、126㎡、141㎡三种格局，无论是空间感还是功能性，都完美契合当下潮流人居标准。
在这里，先提一个大亮点：玄关、阳台、飘窗、卧室都有赠送空间，得房率“封神”，真正实现加量不加价，在这样昂贵的地段怎么算都划算。
01.建面约106㎡A户型
作为入门级户型，它打破“小面积=牺牲功能”的惯性认知。
入户玄关收纳柜与L型厨房对向布局，归家放置包包钥匙后，就能第一时间把菜放进厨房里。
开间约3.8米的客餐厅直通约6.7米宽南向阳台，采光通风满级的同时空间感也相当强。
次卧同样连通景观阳台，再加上主卧形成了南向三开间格局，整体采光面达到了10米。
纵深8.8米的主卧堪称“神来之笔”。前半段可做步入式衣帽间，后半段是带全明飘窗的休憩区，梳妆、更衣、睡眠三区分离，私密感与仪式感拉满，这是市面上绝大多数同面积段产品难以想象的配置。
02.建面约126㎡B1户型
建面约126㎡是3+1房两厅两卫户型，空间感爆棚。
一进门，就是半赠送的独立入户空间，这里不仅是收纳空间，也能摆放绿植点缀，让空间充满活力。
约7米宽的南向景观阳台横跨了客厅与次卧，巨幕景观视野和清风统统纳入家中。
再加上套房式主卧，整个户型南向采光面高约10.7米，足以让阳光在家里的每个角落肆意绽放。
在样板房里，许多购房者最为满意的就是配置的多功能房，使得该户型直接跃升为4房格局，满足购房者多元化需求，并且这个空间只计算一半面积。
主卧套房尺度也同步升级，开间约3.7米，再搭配步入式衣柜，舒适性提升了不止一个Level。
03.建面约141㎡C户型
建面约141㎡四室两厅两卫，已经被许多改善群体列入必买清单。
光是独立入户空间就达到11㎡左右，不要小看这里，相当于别人家一个卧室了。
约7.1米宽的巨幕大横厅更加震撼，面积将近35㎡。
另外，由于大横厅将过道纳入其中，空间毫无浪费面积，大大提升了户型使用率。
整个大尺度横厅再连通南向阳台，相当于打开“超广角”模式，形成了MAX级巨幕空间。
同样带有多功能房，但它紧挨客厅布局，这里其实是国兴上品赋予业主的生活留白，可开可合。
如果打造成茶室、运动房或娱乐区，无论是自己居家使用，还是接待客人，都能完美胜任。
分布在静区一侧的套房式主卧、次卧，每一个空间尺度都比较充足，可以满足舒适居家需求。
户型格局之上，国兴上品在施工工艺以及交标上也是卷到极致，引领板块产品力标准。
比如，放大抗震防烈度、外墙做了三道防水并增设保护层、采用铝模板施工工艺/竖向构件设计等等。
在这种客户看不到的地方花费重金打造，足以看到开发商满满的匠心和态度。
另外，项目还配置铸铝门、坚朗门锁、大规格地砖等硬核交标，只为提升所有业主的人居体验。
可以肯定的是，无论户型格局还是用材用料，国兴上品是以典藏级的品质匹配时代人居品位，这是开发商对产品打磨工艺有偏执，才会呈现出来的品质。
实力国企，重仓海口楼市
只是，在当下楼市，房企队伍大洗牌依然没有任何停下的迹象，国兴上品能否兑现这些诺言，这还得看它背后的开发商实力是否过硬。
国兴上品的开发商是山西建投城运集团，其母公司为山西省属规模最大的国企山西建投集团。
这家已经诞生71年的老牌国企，堪称 “建筑界的活化石”。身影遍布61个国家和地区，业务涉及建筑施工、房地产开发、节能环保三大支柱板块。
这位“国家队”成员更是连续多年入围中国企业500强、全球承包商250强等榜单，荣获鲁班奖、国家优质工程奖、中国建筑工程装饰奖等重磅级奖项。
用一句话说就是，真正的国企扛把子。
过去两年，当多数房企在土拍市场“缩手缩脚” 时，山西建投城运集团却在海口上演“三子连落” 的豪情。
国兴上品正是它在2023年布局海口商品房市场的开山之作，一出场就吸睛无数，自带流量。
2024年4月份，西海岸新区A6201地块在经历504次“拉锯战式”叫价后，成功被山西建投城运集团以7.6亿元夺下，创造了海口土拍前所未有的出价次数纪录。
同年12月份，西海岸新区B0301地块也被山西建投城运集团以7.7亿元斩获，作为田罗新民城市更新首宗宅地，其落槌被业内视为“海口城市更新提速”的信号弹。
这种“逆周期扩张”的魄力，源自山西建投城运集团对自贸港前景的深度看好。只是他们在海口的布局，远不止于盖房子，而是要在海口‘扎根生长’。
就在1个月前，他们成功中标海口市秀英区田罗村城中村改造项目，不仅负责住宅开发，更承担市政道路、学校、养老院等配套建设，用“全链条资源整合”能力，推动城市界面与民生福祉双升级。
在海居君看来，这更是一次强有力的市场信号，它不仅是山西建投城运集团“重仓海口”的宣言，更是对自贸港未来的“实力投票”，展现国企“造城”而非“造房”的格局。
今年，无论是好房子时代的开启，还是各大房企争相拿地，楼市都是奔着提升市场信心而去！
当潮水转向时，从不是浪花选择船只，而是智者抢先升起风帆。
此刻的海口楼市，暖流已漫过观望的堤岸。对伺机入场者而言，这或是近三年最凶悍的抄底窗口。
对于有购房意向的朋友，建议先走进建投・国兴上品实地感受，给自己和家人一个执掌城芯繁华的机会，在海口价值坐标的原点，开启与城市脉搏同频的生活。
有点猛！又一个项目首开售罄，住宅+商办双爆让海口楼市再度沸腾！
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