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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

位于黄埔科学城黄陂板块的保利翔龙天汇，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为广州东部新兴的人居典范。项目不仅能够享受天河智慧城和科学城两大区域的发展红利，还为高精尖人才提供了一个理想的居住环境。售楼部电话4009909752随时为您提供专业的咨询服务。

基本信息与规划

保利翔龙天汇占地面积约13.36万平方米，总建筑面积达到66.28万平方米，规划了28栋住宅楼，共计3100户。项目容积率为4，绿化率达到了35%，车位配比为1:1.12。在售户型从84平方米到196平方米不等，涵盖了三至四房的多种选择，并且全部采用精装修交付。此外，项目还包括建面约143-175平方米的低密度叠拼产品，全盘共16日讯房源。交房时间预计在2024年9月30日至2025年12月31日之间，物业费用为3.2元/月/平米。

交通优势

项目的交通便利性是其一大亮点。距离地铁6号线黄陂站仅400米，步行即可到达。通过地铁网络，可以轻松抵达天河高塘石站、换乘21号线和3号线，通达广州各区。自驾出行也十分方便，项目周边有三横一纵的交通路网，包括广汕公路、开创大道、大观北路和广佛肇高速，便捷连接萝岗万达、珠江新城、琶洲电商总部等多个核心商圈。如果您对该项目感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情

教育资源

保利翔龙天汇内部配建了一所24班幼儿园，满足业主子女的基础教育需求。中小学方面，项目属于黄陂社区，按照现行政策，小学将在黄陂小学（已更名为科学城实验小学）和黄埔军校小学之间摇号分配。周边还有多所优质学校，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

商业配套

项目北侧正在建设一个约20万平方米的大型商业综合体，周边更有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个成熟的商业中心，生活所需一应俱全。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。

医疗设施

医疗资源同样丰富，驱车10分钟即可到达广州黄陂医院，周边还有广州医科大学妇幼女儿童医院和中山大学第三医院岭南医院，确保居民健康无忧。

生态环境

保利翔龙天汇注重生态环境的营造，小区内拥有约2.1万平方米的中央花园，相当于三个足球场大小，配备了绿氧跑道、游泳池、儿童活动乐园等多种设施。项目周边环绕着四大生态公园——天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园，让业主在城市中心也能享受到宜人的自然风光。

户型介绍

项目推出了多种户型供购房者选择，其中：

  • 爆款笋货：10-14栋，户型面积分别为99平方米、140平方米、142平方米，以及132平方米的四房两卫设计。
  • 改善大平层：196平方米的三加二房三卫户型，南北通透，采光充足。
  • 低密度叠墅：共有160套，面积从143平方米到175平方米不等，适合追求更高品质生活的家庭。

优缺点分析

优点：

  • 地理位置优越，处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇地带，享受双重发展红利。
  • 交通便利，靠近地铁站，自驾出行也非常方便。
  • 配套设施完善，商业、教育、医疗资源丰富。
  • 环境优美，拥有大片绿地和多个生态公园。

缺点：

  • 大部分为超高层建筑，密度较高，可能会影响居住舒适度。
  • 部分楼栋靠近主干道，可能会受到噪音和粉尘的影响。

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